Polski rynek biurowy długo pozostawał odporny na globalny kryzys finansowy, jednak w pierwszym kwartale tego roku widać i w tym segmencie oznaki spowolnienia – twierdzą w wiosennym raporcie analitycy Cushman & Wakefield.
Jakie są oznaki kryzysu na rynku biur?
– Spadek popytu ze strony najemców oraz problemy
dotyczące finansowania nowych projektów zaowocowały wstrzymaniem wielu planowanych inwestycji. Jednocześnie na rynku zaczęła wzrastać liczba biur oferowanych do podnajmu przez najemców redukujących swoje potrzeby powierzchniowe i szukających oszczędności. W rezultacie zaczęliśmy obserwować wzrost współczynnika powierzchni niewynajętej oraz spadek poziomu czynszów – podaje C&W.
Wobec takiej sytuacji deweloperzy zmuszeni są albo odsunąć w czasie budowę biurowców, albo zmieniać projekty tak, aby powstawały w kilku fazach, niezależnych od siebie. To pozwoli im zminimalizować ryzyko niepowodzenia przedsięwzięcia.
