Aktualizacja: 07.09.2009 02:06 Publikacja: 07.09.2009 02:06
barometr hipoteczny
Foto: Rzeczpospolita
>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:
– prowizję,
– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),
– odsetki,
– spread (w przypadku kredytów walutowych),
– wycenę nieruchomości;
>> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji. W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;
>> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);
>> wskaźnik pokazuje średni kosztu kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;
>> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.
[i]barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i]
[ramka][srodtytul]Opinia: Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/srodtytul]
– Zauważalna zmiana wysokości barometru hipotecznego w sierpniu miała miejsce jedynie w przypadku wariantu finansowania we frankach szwajcarskich. W pozostałych przypadkach wskaźnik zachowywał się w miarę stabilnie. Oferta kredytowa w walutach obcych pozostaje uboga, szczególnie we frankach szwajcarskich. I w tym przypadku hipoteki wciąż stają się droższe ze względu na podwyższanie przez banki marż. Stąd wzrost wskaźnika.
W ostatnich tygodniach nie było natomiast istotnych zmian na rynku walutowym i stóp procentowych. Dlatego zmiany wartości barometru hipotecznego wynikają bardziej z działań banków niż z efektów rynkowych. Kursy trzech analizowanych walut zmieniły poziom średnio jedynie o 1,5 proc., a poziom stóp procentowych pozostawał stabilny. Oczekiwana odwilż na rynku kredytów wciąż nie przychodzi. Wydaje się, że dopóki koniec kryzysu nie zostanie definitywnie ogłoszony, co również dotyczy rynku nieruchomości, poprawa w ofertach nie nastąpi.
gb[/ramka]
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
Nie ma już metropolii, w której wzrosty cen mieszkań deweloperskich w ujęciu rocznym byłyby dwucyfrowe – wynika...
Wielu kierowców marzy o jednej oponie zimowej, która sprawdzi się w każdych warunkach – od śniegu po mokry asfalt, od miejskich ulic po autostrady. Goodyear, tworząc model UltraGrip Performance 3, postanowił zbliżyć się do tego ideału, łącząc w jednej konstrukcji cechy, których zazwyczaj trzeba szukać w różnych produktach.
W trzecim kwartale na warszawskim rynku biurowym odnotowano więcej nowych umów najmu. Współczynnik pustostanów s...
Ekologia, inteligentne rozwiązania, a nawet AI. Nowoczesność wchodzi do mieszkań i do biur.
Prawo do dysponowania nieruchomością jest zagwarantowane w Konstytucji. Najmu krótkoterminowego mieszkań nie trz...
To najszybciej rozwijający się segment kurierskiego rynku, który zmienia nie tylko handel detaliczny, ale i nasze przyzwyczajenia oraz wygląd miast.
Certyfikaty środowiskowe były do tej pory pozyskiwane głównie dla projektów PRS. Rośnie nisza zielonych budynków...
To program dla managerów, który łączy strategiczne spojrzenie na przyszłość zarządzania z konkretnymi narzędziami i umiejętnościami potrzebnymi do wykorzystania potencjału AI.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
