Aktualizacja: 07.09.2009 02:06 Publikacja: 07.09.2009 02:06
barometr hipoteczny
Foto: Rzeczpospolita
>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:
– prowizję,
– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),
– odsetki,
– spread (w przypadku kredytów walutowych),
– wycenę nieruchomości;
>> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji. W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;
>> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);
>> wskaźnik pokazuje średni kosztu kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;
>> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.
[i]barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i]
[ramka][srodtytul]Opinia: Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/srodtytul]
– Zauważalna zmiana wysokości barometru hipotecznego w sierpniu miała miejsce jedynie w przypadku wariantu finansowania we frankach szwajcarskich. W pozostałych przypadkach wskaźnik zachowywał się w miarę stabilnie. Oferta kredytowa w walutach obcych pozostaje uboga, szczególnie we frankach szwajcarskich. I w tym przypadku hipoteki wciąż stają się droższe ze względu na podwyższanie przez banki marż. Stąd wzrost wskaźnika.
W ostatnich tygodniach nie było natomiast istotnych zmian na rynku walutowym i stóp procentowych. Dlatego zmiany wartości barometru hipotecznego wynikają bardziej z działań banków niż z efektów rynkowych. Kursy trzech analizowanych walut zmieniły poziom średnio jedynie o 1,5 proc., a poziom stóp procentowych pozostawał stabilny. Oczekiwana odwilż na rynku kredytów wciąż nie przychodzi. Wydaje się, że dopóki koniec kryzysu nie zostanie definitywnie ogłoszony, co również dotyczy rynku nieruchomości, poprawa w ofertach nie nastąpi.
gb[/ramka]
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:
– prowizję,
W maju i czerwcu deweloperska grupa ma do wypłaty kilka transz odsetek polskim obligatariuszom. To będzie pierws...
Widokovka Aparthotel & SPA to inwestycja spółki Grimbud. Deweloper rozpoczyna przedsprzedaż apartamentów.
Oferta wykończonych mieszkań, do których można się od razu wprowadzić, rośnie. Wciąż dosypują do niej flipperzy....
Największe osiedla są dzielone na kilkanaście do kilkadziesięciu etapów. Mieszkania z ostatnich części są często...
43 osoby z zarządów firm deweloperskich notowanych na GPW otrzymały ponad 1 mln zł. Trójka rekordzistów zarobiła...
Lenovo jest liderem rynku komputerów PC w Polsce. Motorola jest tu jednym z liderów rynku smartfonów.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
