Niekończąca się budowa na Belgradzkiej

Niedoszli mieszkańcy obawiają się, że po ostatecznych rozliczeniach przyjdzie im jeszcze dopłacać do ustalonej ceny lokali. Zarzucają też spółdzielni, że do budowy wynajęła małą firmę, która, choć na nich zarabia, nie dotrzymuje terminów.

Budynek powstaje naprzeciwko Galerii Ursynów. Pięciopiętrowy dom w kształcie statku miał pomieścić 100 mieszkań i 20 lokali użytkowych. W imieniu spółdzielni Przy Metrze inwestycję miała zrealizować firma Drimex-Bud, która odpowiednie pełnomocnictwo podpisała trzy lata temu. Jak informuje Andrzej Stępień, prezes SM Przy Metrze, Drimex-Bud został inwestorem powierniczym. – Belgradzka jest kontynuacją naszej sąsiedniej inwestycji Centrum Natolin, którą realizował ten inwestor. Pierwotnie miała polegać na budowie samych garaży, ale nie było na nie chętnych, więc zmieniliśmy projekt – tłumaczy prezes.

[srodtytul]Kto zarabia[/srodtytul]

Sprzedaż mieszkań przy ul. Belgradzkiej rozpoczęła się ponad dwa lata temu. – Za metr płaciliśmy 6,7 tys. złotych. Chętnych na lokale za taką cenę nie brakowało, zwłaszcza że na rynku trwało już szaleństwo. Mieszkań było mniej niż chętnych na nie – przypomina jeden z nabywców lokali (nazwisko do wiadomości redakcji).

Dodaje, że mimo to sprzedaż została wstrzymana. – Potencjalnych klientów inwestor odprawiał z kwitkiem, twierdząc, że wszystkie lokale zostały już sprzedane. Tymczasem ze sprawozdania lustracyjnego wynika, że w grudniu 2007 r. nabywców nie znalazło około 25 mieszkań – twierdzi nasz czytelnik. I podkreśla, że w takiej sytuacji ciężar finansowania inwestycji spadł na mniejszą liczbę nabywców. – Bo to my przecież finansujemy ten projekt – podkreślają klienci.

Drimex-Bud odpiera zarzuty. – Nigdy nie wstrzymaliśmy sprzedaży – zapewnia Grzegorz Drewnowski, członek zarządu spółki. Dodaje, że do tej pory firma w imieniu spółdzielni sprzedała 95 proc. mieszkań.

– To dziwne, że nie udało się im sprzedać wszystkich lokali, i to w czasie gdy każda nieruchomość, a zwłaszcza pod tak dobrym adresem, znikała z rynku w mgnieniu oka. Takie tłumaczenie jest tym bardziej zdumiewające, że ponad dwa lata temu metr mieszkania w naszej inwestycji był tańszy o jakieś 2 tys. zł niż obowiązująca średnia rynkowa. Tłumaczenie spółdzielni nie trzyma się więc kupy – argumentują nabywcy mieszkań przy Belgradzkiej.

Podejrzewają, że inwestor być może chciał przetrzymać lokale, by jeszcze więcej zarobić, ale rynek się załamał.

[srodtytul]Poślizg przez drzewa[/srodtytul]

Inwestycja miała być skończona w październiku 2008 r. Potem jednak, jak mówią nabywcy lokali, termin przesunięto aneksem do końca lutego br. O takim terminie ukończenia bloku wspomina też prezes spółdzielni, choć Drimex-Bud mówi, że miał to być czerwiec. Tak czy inaczej – oddanie inwestycji się opóźnia. – Nie wiemy, kiedy będzie ukończona – denerwują się mieszkańcy.

– Mimo że budynek już stoi i niewiele zostało w nim do zrobienia, na budowie mało się dzieje. Wciąż nie ma sieci centralnego ogrzewania, a lada moment mogą przyjść mrozy – niepokoją się.

Prezes SM Przy Metrze Andrzej Stępień zapewnia, że budynek będzie gotowy do końca listopada br. Potwierdza to Grzegorz Drewnowski z Drimeksu. Obiecuje, że sieć będzie wykonana przed zimą. Twierdzi, że część instalacji jest już zrobiona. – Powodem opóźnień było wstrzymanie wycinki i przesadzanie drzew. Poza tym nabywcy lokali nie wpłacali pieniędzy w ustalonym terminie – tłumaczy Grzegorz Drewnowski.

Prezes Stępień dodaje, że do poślizgu przyczyniły się także liczne zmiany projektowe, jakich w mieszkaniach życzyli sobie klienci.

– To są bajki. Przecież w umowie ze spółdzielnią Drimex zobowiązał się do samodzielnego finansowania inwestycji aż do jej zakończenia – zauważają mieszkańcy. Dodają też, że wycinka drzew była wstrzymana tylko dwa miesiące, a w tym czasie i tak prowadzono roboty.

– Problemem była pierwsza, niesolidna firma wykonawcza zatrudniona przez inwestora – utrzymują przyszli mieszkańcy. Obawiają się, że kolejny, listopadowy termin oddania Belgradzkiej prawdopodobnie znów nie zostanie dotrzymany. – Przestaliśmy już wierzyć w zapewnienia spółdzielni i inwestora – mówią.

Drimex zapewnia tymczasem, że spółce zależy na jak najszybszym zamknięciu budowy. – Mamy stałe wynagrodzenie za kontrakt i to my ponosimy straty związane z opóźnieniami – argumentuje Drewnowski.

– Ostatecznie to my za wszystko zapłacimy, a do dziś nie wiemy, ile ostatecznie będą kosztować nasze mieszkania, bo spółdzielnia nie jest nam w stanie tego powiedzieć. Słyszymy tylko, że to skomplikowana budowa i dopiero po jej zakończeniu będzie możliwe jej rozliczenie – skarżą się nasi czytelnicy.