Od sprawdzenia cen Polacy rozpoczynają dziś poszukiwania nieruchomości. Aż 60,3% ankietowanych użytkowników serwisu nieruchomości [link=http://www.szybko.pl]www.szybko.pl[/link] uznaje cenę za kluczowy, a kolejnych 34,5% za ważny czynnik przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Lokalizacja jest drugim wyznacznikiem atrakcyjności nieruchomości: 48% osób uznaje ją za kluczowy, a 43% za ważny powód wyboru inwestycji. Zdecydowanie mniej istotna jest dla nas architektura: wygląd zewnętrzny i wewnętrzny budynków. Zaledwie 9% ankietowanych wskazało, iż jest to ważny element wpływający na decyzję o zakupie, a ponad 1/4 wcale nie bierze go pod uwagę kupując nieruchomość.
[srodtytul]Szukamy głównie w Internecie[/srodtytul]
Informacji o ofertach poszukujemy najczęściej w internetowych serwisach nieruchomości, na stronach deweloperów oraz na forach internetowych i listach dyskusyjnych. Kupujący mieszkania nie wierzą reklamom (billboardy, ulotki) inwestycji. 50% uczestników ankiety zasięga opinii i kieruje się wiedzą rodziny i znajomych. Aż 98% osób deklaruje, że informacje o przeszłości wykonawcy wpływają na decyzję zakupową. Rzetelnych i sprawdzonych informacji na ten temat oczekujemy właśnie od rodziny i znajomych, czyli osób, które darzymy zaufaniem.
Polacy nie mają jednoznacznych preferencji jeśli chodzi o formę prawną podmiotu, który będzie realizował inwestycję budowlaną. Mimo zasadniczych różnic w sposobie funkcjonowania i celach, które stawiają przed sobą spółdzielnie i deweloperzy, dla kupującego mieszkanie najważniejsza jest bezpieczeństwo i uczciwość wykonawcy oraz pewność i sprawność realizacji inwestycji (65% wskazań respondentów).
Bardziej widoczne są różnice zdań na temat najlepszej formy zarządzania budynkiem. Aż 55% badanych uważa, że najlepiej sprawdza się wspólnota mieszkaniowa. Zarząd spółdzielni mieszkaniowej wybrało tylko 26%.
[srodtytul]Ceny tu wzrosły, tam spadły[/srodtytul]
Raport Szybko.pl i Expandera przynosi również najnowsze dane o cenach ofertowych mieszkań na rynku wtórnym. W maju w 15 analizowanych miastach ceny spadły średnio o 0,2%.
W pięciu z ośmiu najdroższych polskich miast ceny wzrosły, a w trzech są nieznacznie niższe. Największy wzrost miał miejsce we Wrocławiu o 0,8% i w Sopocie 0,6%. W tych dwóch miastach średnie ceny ofertowe są obecnie o około 4% wyższe niż w maju 2009. O 10 do 40 złotych mniej niż w kwietniu 2009 kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu, Gdańsku i Gdyni. Jedynie w Gdyni i Gdańsku ceny są niższe niż przed rokiem, odpowiednio o 0,85% i 2,8%. Katowice, Białystok, Opole, Olsztyn, Lublin i Łódź, czyli aż 6 miast odnotowało nieznaczne, ale jedna spadki średnich cen mieszkań na rynku wtórnym.
- Ponieważ zbliża się okres wakacyjny, kiedy rynek mieszkaniowy nieco zamiera, w najbliższych 3 miesiącach sytuacja nie ulegnie większym zmianom i ceny będą utrzymywać się na obecnym poziomie - uważa Marta Kosińska z [link=http://www.szybko.pl]Szybko.pl[/link].
