[b]Chcę kupić działkę budowlaną i postawić na niej dom. Za działkę (200 tys. zł) chcą zapłacić moi teściowie, ale ja z mężem będziemy jej właścicielami. Jak w takiej sytuacji rozliczyć się z fiskusem?[/b]- pyta czytelnik
– Najlepszym z punktu widzenia rozliczeń podatkowych rozwiązaniem prowadzącym do nabycia własności działki przez małżonków jest zawarcie darowizny albo środków pieniężnych przeznaczonych na zakup nieruchomości albo własności zakupionego przez teściów gruntu. W tym drugim przypadku trzeba się liczyć z kosztami notarialnymi.
Jak każda transakcja, także zawarcie umowy darowizny przez osoby fizyczne łączy się z koniecznością zapłaty podatku na podstawie [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=A830CAD17807EA7C41F2E7077F4993C8?id=314797]ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn[/link], którego wysokość wynosi 3, 7 i 12 proc.
Jednak zgodnie z tą ustawą darowizna zawarta między osobami należącymi do I grupy podatkowej, czyli małżonkiem, zstępnymi, wstępnymi, pasierbem, zięciem, synową, rodzeństwem, ojczymem, macochą i teściami, jest zwolniona z opodatkowania, ale w wysokości do 9637 zł od jednego darczyńcy i do 19 274 zł od wielu darczyńców (m.in. pod warunkiem, że pozyskane pieniądze zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe).
Powyżej tych kwot obdarowani muszą się liczyć z zapłatą podatku. W przypadku darowizny w wysokości 200 tys. zł wyniesie on 822,2 zł i 7 proc. od kwoty powyżej 9637 zł.
