Reklama

Ceny domów używanych - rynek wtórny

Domy, jak wynika z barometru „Rz”, kosztują, średnio, o 5 – 6 proc. mniej niż przed rokiem. Czy ceny tych nieruchomości będą nadal spadać?

Publikacja: 23.08.2010 02:04

Ceny domów używanych - rynek wtórny

Foto: Rzeczpospolita

Opinie pośredników są zróżnicowane. Np. przykład eksperci z Ober-Haus w Trójmieście przewidują w ciągu nadchodzącego roku 5 – 10-proc. obniżkę notowań.

[b][link=http://rzeczpospolita.pl/pliki/nieruchomosci/AS_tabele_domy.pdf]Zobacz ceny domów z drugiej ręki[/link][/b]

Inni, wśród nich Lexpol z Katowic, WGN z Wrocławia czy Północ z Łodzi, zakładają wzrost, ale w bardzo umiarkowanym stopniu. Średnio ceny domów powinny się utrzymać w ciągu roku na poziomie zbliżonym do obecnego. Najchętniej kupowane są wolno stojące, w stanie surowym zamkniętym, wyposażone w instalacje.

Natomiast wnętrza nabywcy wolą wykończyć we własnym zakresie według swoich potrzeb, upodobań i – co najważniejsze – możliwości finansowych. Ceny domów nowych niewykończonych są często porównywalne do stawek za domy 10 – 15-letnie z rynku wtórnego, w podobnych lokalizacjach. Z reguły jednak domy używane wymagają znacznych nakładów na remont, zbliżonych do kosztów wykończenia nowych budynków.

[ramka][b]Jak czytać barometr? [/b]

Reklama
Reklama

Pośrednicy z pięciu miast (Akces, Lexpol, Ober-Haus, Północ i WGN) podają stawki za 1 mkw. dwóch 10 – 15-letnich domów (mniejszy 100 – 200 mkw. i większy 200 – 300 mkw., na działce ok. 1000 mkw.), obowiązujące obecnie oraz prognozowane za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w proc. [/ramka]

Opinie pośredników są zróżnicowane. Np. przykład eksperci z Ober-Haus w Trójmieście przewidują w ciągu nadchodzącego roku 5 – 10-proc. obniżkę notowań.

[b][link=http://rzeczpospolita.pl/pliki/nieruchomosci/AS_tabele_domy.pdf]Zobacz ceny domów z drugiej ręki[/link][/b]

Pozostało jeszcze 80% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Mieszkanie dla singla, dla pary, dla rodziny. To dobry czas na szukanie lokalu?
Nieruchomości
Popyt na biura nakręcają renegocjacje umów
Nieruchomości
Trójmiasto zdominowało rynek mieszkań premium. Ta część rynku też nie ma lekko
Nieruchomości
Deweloperzy lubią „obwarzanki” i kurorty. A co lubią klienci?
Nieruchomości
„Pomysły” deweloperów, czyli jak z domu może powstać blok
Materiał Promocyjny
Jak sfinansować rozwój w branży rolno-spożywczej?
Reklama
Reklama