Ceny domów używanych - rynek wtórny

Domy, jak wynika z barometru „Rz”, kosztują, średnio, o 5 – 6 proc. mniej niż przed rokiem. Czy ceny tych nieruchomości będą nadal spadać?

Publikacja: 23.08.2010 02:04

Ceny domów używanych - rynek wtórny

Foto: Rzeczpospolita

Opinie pośredników są zróżnicowane. Np. przykład eksperci z Ober-Haus w Trójmieście przewidują w ciągu nadchodzącego roku 5 – 10-proc. obniżkę notowań.

[b][link=http://rzeczpospolita.pl/pliki/nieruchomosci/AS_tabele_domy.pdf]Zobacz ceny domów z drugiej ręki[/link][/b]

Inni, wśród nich Lexpol z Katowic, WGN z Wrocławia czy Północ z Łodzi, zakładają wzrost, ale w bardzo umiarkowanym stopniu. Średnio ceny domów powinny się utrzymać w ciągu roku na poziomie zbliżonym do obecnego. Najchętniej kupowane są wolno stojące, w stanie surowym zamkniętym, wyposażone w instalacje.

Natomiast wnętrza nabywcy wolą wykończyć we własnym zakresie według swoich potrzeb, upodobań i – co najważniejsze – możliwości finansowych. Ceny domów nowych niewykończonych są często porównywalne do stawek za domy 10 – 15-letnie z rynku wtórnego, w podobnych lokalizacjach. Z reguły jednak domy używane wymagają znacznych nakładów na remont, zbliżonych do kosztów wykończenia nowych budynków.

[ramka][b]Jak czytać barometr? [/b]

Pośrednicy z pięciu miast (Akces, Lexpol, Ober-Haus, Północ i WGN) podają stawki za 1 mkw. dwóch 10 – 15-letnich domów (mniejszy 100 – 200 mkw. i większy 200 – 300 mkw., na działce ok. 1000 mkw.), obowiązujące obecnie oraz prognozowane za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w proc. [/ramka]

Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield