Zainteresowaniem cieszą się też Mokotów i Gocław. Popyt na lokale handlowe przy głównych ulicach rośnie od początku roku. – Takich ofert szukają zarówno najemcy z sektora finansowego, jak i zajmujący się modą. Ograniczona podaż powierzchni sprawia, że czynsze wyjściowe są bardzo wysokie. Przekraczają nawet 250 – 400 zł za mkw. miesięcznie – mówi Katarzyna Kwiatkowska z K&G Partners.
Przy drogach dojazdowych
Pośrednicy z biura nieruchomości Emmerson obserwują wzrost zainteresowania lokalami przeznaczanymi na salony kosmetyczne. Największym wzięciem w cieszy się od wielu lat centrum stolicy, zwłaszcza ul. Nowy Świat i okolice Al. Jerozolimskich, a także ul. Marszałkowska.
– Jednak w tych lokalizacjach następuje duża rotacja najemców z uwagi na coraz większe oczekiwania finansowe właścicieli budynków. Według najemców czynsze są zbyt wygórowane, dlatego często decydują się na zmianę miejsca nawet kosztem prestiżu lokalizacji i widoczności marki — twierdzi Natalia Pradelska z CB Richard Ellis. Na Nowym Świecie miesięcznie stawki czynszowe wahają się w granicach 100 – 450 zł za mkw. powierzchni handlowej o wielkości ok. 100 -150 mkw., natomiast przy pl. Trzech Krzyży, za mkw. najemca płaci co najmniej 400 zł miesięcznie.
Obok Śródmieścia, al. Jana Pawła II (głównie przy skrzyżowaniu z al. Solidarności oraz jej część w kierunku Arkadii), a także bliska Wola, są naturalną alternatywą dla firm, które nie mogą wynająć sklepów w centrach handlowych ze względu na brak dostępnej powierzchni. Atrakcyjne punkty na warszawskiej mapie handlowej to również Mokotów, Ursynów, Saska Kępa (ul. Francuska) i Gocław. – Wiele zagranicznych i polskich marek wznowiło albo rozpoczęło budowę sieci nowych placówek i oddziałów. Szukają ofert tam, gdzie jest duże natężenie ruchu pieszego, chętnie wybierając lokale narożne z dużymi witrynami, niedaleko których można zaparkować samochód – opowiada Natalia Pradelska.
Jej zdaniem, rozwój projektów mieszkaniowych na Woli i Bemowie przyczyni się do wzrostu zainteresowania najemców lokalizacjami przy drogach dojazdowych do tych dzielnic, od strony Śródmieścia.
