Bartosz Michałek analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

– Nie milkną narzekania osób zadłużonych w rekordowo dzisiaj drogich frankach szwajcarskich.Wysoki kurs powoduje wzrost kosztów obsługi zobowiązań kredytowych w przeliczeniu na złote.

Tymczasem wskaźnik barometru hipotecznego dla tej waluty – w ujęciu miesięcznym – spada. Dzieje się tak również w przypadku kredytów w dolarze amerykańskim oraz euro.

Okazuje się bowiem, że złoty w ciągu ostatnich 30 dni nie tracił już tak dynamicznie na wartości jak w poprzednich okresach. Tym samym efekt kursowy nie miał już tak negatywnego wpływu na barometr, jak to miało miejsce w maju.

Paradoksalnie gorzej na tle kredytów walutowych wypadły w czerwcu pożyczki złotowe.Kolejna, czwarta już w tym roku podwyżka stóp procentowych NBP w czerwcu zwiększyła koszty obsługi kredytów zaciągniętych w rodzimej walucie. Tym samym wartość barometru wzrosła.

Założenia:

• wysokość kredytu:     250 tys. zł

• wartość nieruchomości:     360 tys. zł

• okres spłaty:     30 lat

• raty:     równe

• przelicznik:     1 punkt = 1 tys. zł

Barometr hipoteczny: jak drogi jest kredyt?

• wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

• dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

• barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

• wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

• wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt. barometr na podstawie wyliczeń Comperii.pl