We Wrocławiu średnia cena mkw. używanego mieszkania wynosiła w styczniu br. 6060 zł. Rok temu było to 6670 zł. W tym mieście 6,7 proc. używanych lokali wystawionych na sprzedaż mieści się w cenach 4-5 tys. zł za mkw. Tych w cenach 5-6 tys. zł za mkw. jest 34,9 proc. Niemal taką samą pulę stanowią mieszkania, których ofertowa cena mkw. to 6-7 tys. zł. Także we Wrocławiu nie znajdziemy lokali spełniających kryteria RNS. Państwo dorzuci się do używanego lokalu w tym mieście, jeśli jego cena nie przekroczy 4001,6 tys. zł.

W Krakowie średnia cena mkw. mieszkań wystawionych na sprzedaż w styczniu br. wynosiła 6910 zł. W styczniu 2011 roku mkw. krakowskiego lokalu używanego kosztował przeciętnie 7120 zł. W tym mieście najwięcej, bo 28,6 proc. mieszkań, kosztuje 6-7 tys. zł za mkw. 24,01 proc. to lokale w cenie 7-8 tys. zł za mkw. W Krakowie, gdzie limit cen na rynku wtórnym narzucony przez RNS to 3670 zł za mkw., na kredyt z dopłatą można kupić 0,5 proc. mieszkań

Po dopłaty do Torunia i Katowic

- W styczniu poszukujący mieszkań mieli szanse znaleźć oferty niemal w każdym przedziale cenowym. Jedynie w Warszawie trudno mówić o możliwości wyboru w przypadku, gdy dysponuje się budżetem mniejszym niż 6 tys. za metr kwadratowy - komentuje Marta Kosińska.

Dodaje, że jeszcze przed wprowadzeniem zmian w programie RNS było wiadomo, że w wielu lokalizacjach nie będzie szans na uzyskanie kredytów z dopłatą. - Dziś możliwość uzyskania takiego kredytu bez większych komplikacji mają kupujący mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim, Toruniu, Łodzi, Bydgoszczy i Katowicach - mówi Marta Kosińska. - Niezwykle mało ofert spełniających kryteria programu jest w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie, ale co interesujące nie było ich wcale wśród ogłoszeń z Lublina, Opola i Rzeszowa. Jest to w znacznym stopniu uwarunkowanie małą podażą mieszkań w tych miastach, a co za tym idzie - niewielkim jej zróżnicowaniem - wyjaśnia. (Patrz: Gdzie po mieszkania z dopłatą)

I dodaje, że warto zwrócić uwagę na takie miasta, jak Olsztyn, Opole i Katowice, gdzie od listopada 2011 ceny nieznacznie rosną. - Można uznać to za sygnał stabilizacji - ocenia Marta Kosińska. Zwraca też uwagę, że w skali kraju liczba  liczba ofert mieszkań wystawianych do sprzedaży w styczniu br. w stosunku do grudnia ub.r. wzrosła o 15 proc.

- Nie jest to dobra wiadomość dla sprzedających. Wzrost podaży przy ograniczonym popycie będzie prowadził do dalszych spadków cen.