Zarządcą nieruchomości lub pośrednikiem w handlu nimi będzie także osoba po podstawówce

Zarządcą lub pośrednikiem będzie można zostać, nie mając wyższego wykształcenia ani praktyki zawodowej. Wystarczy wpis do rejestru

Publikacja: 28.02.2012 08:54

To na razie projekt. Jego autorem jest Ministerstwo Sprawiedliwości. Zmiany mają zwiększyć konkurencję w tych zawodach i dać pracę młodym ludziom.

Budzą jednak poważne wątpliwości, idą bowiem bardzo daleko. W tej chwili w obu tych zawodach pracuje ok. 50 tys. osób.

Propozycje dotyczące zawodu pośrednika i zarządcy są częścią reformy zawodów regulowanych. Zgodnie z nimi przyszli zarządcy i pośrednicy nie będą musieli już posiadać licencji zawodowej. Wystarczy im ukończenie szkoły podstawowej, pełna zdolność do czynności prawnych, nie mogą też być karani za przestępstwa, np. przeciwko obrotowi gospodarczemu, papierom wartościowym etc. Na tej podstawie uzyskają wpis w centralnym rejestrze prowadzonym przez ministra transportu i budownictwa, a następnie będą mogli zacząć pracę.

W tej chwili wymagania są zdecydowanie wyższe. Przyszły pośrednik lub zarządca musi mieć licencję zawodową. Zdobyć ją może zaś osoba, która ma wykształcenie wyższe, ukończone studia podyplomowe kierunkowe (zarządzanie lub pośrednictwo) oraz odbytą praktykę zawodową. Nie może być ponadto karana za wymienione w ustawie o gospodarce nieruchomościami przestępstwa, oraz posiadać pełną zdolność do czynności prawnych.

Kilka lat temu zniesiono wymóg egzaminu. Obecnie w Ministerstwie Transportu weryfikuje się nadesłane dokumenty i jeżeli nie ma do nich zastrzeżeń, szef tego resortu przyznaje licencję zawodową.

Osoby pracujące w tym zawodzie będą musiały ubezpieczyć się od odpowiedzialności cywilnej. Proponowane zmiany nie obejmą rzeczoznawców majątkowych.

Sąd zamiast komisji

Projekt ustawy deregulacyjnej wprowadza także zmiany w odpowiedzialności dyscyplinarnej pośredników i zarządców. Odpowiedzialność tę będzie można egzekwować w sądach powszechnych. W tej chwili zajmuje się tym Komisja Odpowiedzialności Zawodowej (KOZ) działająca przy Ministerstwie Transportu. Po zmianach będzie ona zajmowała się jedynie rzeczoznawcami majątkowymi.

Od 2001 r. KOZ pociągnęła do odpowiedzialności 392 pośredników i 227 zarządców. Najdotkliwszą karę, tj. pozbawienie licencji zastosowała wobec 11 pośredników oraz dziewięciu zarządców.

Za i przeciw

Proponowane zmiany budzą skrajne emocje.

– Skutki nowych przepisów odczują w pewnym stopniu osoby działające obecnie w regulowanych zawodach – uważa Mirosław Barszcz, doradca ministra Jarosława Gowina.

Inaczej uważa Janusz Lisiecki z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

– Pośrednictwem zaczną się zajmować osoby niekompetentne bez jakiegokolwiek doświadczenia i przygotowania zawodowego czy też po prostu oszuści.

To na razie projekt. Jego autorem jest Ministerstwo Sprawiedliwości. Zmiany mają zwiększyć konkurencję w tych zawodach i dać pracę młodym ludziom.

Budzą jednak poważne wątpliwości, idą bowiem bardzo daleko. W tej chwili w obu tych zawodach pracuje ok. 50 tys. osób.

Pozostało 89% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów