Obniżyć ratę kredytu hipotecznego

Jak obniżyć ratę kredytu, gdy staje się ona dla nas zbyt dużym obciążeniem?

Publikacja: 16.04.2012 00:56

Najlepiej, jeśli uda się wynegocjować w banku niższą marżę kredytową. Przy zadłużeniu 300 tys. zł na 30 lat (spłata w ratach równych) zmiana oprocentowania z 6,8 na 5,8 proc. w skali roku daje nam prawie 200 zł różnicy w spłacanych miesięcznych ratach. Dodatkowo maleje suma zapłaconych odsetek.

Można też wydłużyć okres kredytowania, spłacając zadłużenie przez 40 lat.

Rata kredytu zmniejszy się wtedy o 135 zł, ale zapłacimy 170 tys. zł odsetek od kredytów więcej niż przy kredycie 30-letnim.

Jeśli kredyt byłby spłacany w ratach malejących, można je zamienić na raty równe. Daje to oszczędności rzędu 400 – 500 zł w pierwszych latach kredytowania miesięcznie, lecz o ponad 100 tys. zł wzrośnie koszt kredytu.

Sposobem na problemy ze spłatą zobowiązań w walucie obcej jest kupno waluty w innym banku albo w kantorze.

Można skorzystać z tzw. wakacji kredytowych.

W zależności od banku można zawiesić spłatę od jednej do sześciu rat.

Bank wymaga spłaty odsetek od kredytu lub zupełnie zawiesza spłatę raty. Niespłacona rata zostaje doliczona do zadłużenia albo wydłuży się okres kredytowania.

Zawieszenie trzech rat spowoduje wzrost kolejnych rat o około 30 zł.

Od każdej operacji banki pobierają prowizję.

Najlepiej, jeśli uda się wynegocjować w banku niższą marżę kredytową. Przy zadłużeniu 300 tys. zł na 30 lat (spłata w ratach równych) zmiana oprocentowania z 6,8 na 5,8 proc. w skali roku daje nam prawie 200 zł różnicy w spłacanych miesięcznych ratach. Dodatkowo maleje suma zapłaconych odsetek.

Można też wydłużyć okres kredytowania, spłacając zadłużenie przez 40 lat.

Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej