Jak sfinansować zakup nowego mieszkania

Dopłacanie do rat, kredytowanie zakupu mieszkań, system płatności 10/90 – tak firmy przyciągają klientów do biur.

Aktualizacja: 19.11.2012 07:52 Publikacja: 19.11.2012 07:51

Dom Development proponuje harmonogram płatności wyznaczany postępami prac budowlanych. – W wyjątkowych przypadkach dostosowujemy go do potrzeb klienta – mówi Magdalena Budnik z Dom Development. – Mamy też program dopłat do rat kredytu przez trzy, pięć lub osiem lat – dodaje. Z programu można skorzystać, kupując lokale z segmentu popularnego. Na wsparcie mogą liczyć np. nabywcy mieszkań na białołęckim osiedlu Klasyków. Na klientów czekają tu lokale w cenie od 5,4 tys. zł.

Dopłata czy obniżka

Program dopłat do kredytów „Każdy na swoim" ma Ronson Development. Firma przez rok spłaca odsetki kredytu i pokrywa koszty jego uruchomienia.

Ze wsparcia mogą skorzystać klienci kupujący mieszkania np. na mokotowskim osiedlu Sakura przy ul. Kłobuckiej. W ofercie są lokale od 32 do 108 mkw. w cenie od 7,4 do 9,1 tys. zł. Ronson dopłaci do kredytów także nabywcom lokali w projekcie Naturalis w Łomiankach. Na tym osiedlu do wzięcia są mieszkania od 36 do 80 mkw. Ich ceny wahają się od 5,5–6,3 tys. zł.

Z kolei J.W. Construction Holding proponuje klientom program „Lokum". – Pozwala on skredytować 70 proc. wartości mieszkania osobom prowadzącym własne przedsiębiorstwa czy zatrudnionym na umowy zlecenia i o dzieło – przypomina Małgorzata Ostrowska z J. W. Construction Holding. – Ta grupa klientów nie może skorzystać z usług banku – dodaje. Nabywcy, korzystający z programu „Lokum", muszą mieć 30 proc. wkładu własnego. Pierwszej wpłaty w wysokości 5 proc. wartości nieruchomości dokonują przy podpisywaniu umowy, a kolejne 25 proc. wpłacają w ciągu 30 dni. Spłata kredytu rozłożona jest maksymalnie na 20 lat.

Małgorzata Ostrowska podkreśla, że zamiast dopłacać do kredytów, jak w przypadku programów sprzedażowych naśladujących „Rodzinę na swoim", firma decyduje się na obniżki cen. – Chodzi o to, by rata zaciąganego kredytu była porównywalna do tej, jaką można uzyskać w rządowym programie dopłat – mówi Małgorzata Ostrowska. – W ten sposób zapewniamy klientom mniejsze obciążenie budżetu nie tylko przez kilka pierwszych lat, ale przez cały okres kredytowania – tłumaczy. I tak np. w podwarszawskim osiedlu Villa Campina J. W. Construction oferuje dwupokojowe mieszkania, za które klient zapłaci ratę w wysokości 1,1 tys. zł.

Nie tylko z postępem prac

W spółce Marvipol harmonogramy płatności są z klientami ustalane indywidualnie. – To element umowy, który niemal zawsze się zmienia, bo szukamy najlepszego rozwiązania – zapewnia Michał Okoń z Marvipolu. Tym nabywcom mieszkań, którzy zdecydują się na system płatności 90/10 (90 proc. wartości płacą po podpisaniu umowy, resztę – przed odbiorem kluczy), firma oferuje spore rabaty.

Deweloper nie wyklucza też systemu płatności 10/90 i 20/80. – Taki system oferujemy klientom kupującym mieszkania w pierwszym etapie osiedla Zielona Italia przy ul. Obywatelskiej, który będzie oddawany lada dzień – mówi Michał Okoń. Do kupienia są lokale od 50 do 149 mkw. w cenie 4,9 tys. zł za mkw.

Z systemu 10/90 mogą korzystać także klienci, którzy kupują mieszkania na kredyt na niektórych osiedlach spółki Budimex Nieruchomości. W Apartamentach Murano III dostępne są lokale od 75 do 162 mkw. w cenach od 8,5 do 12,9 tys. zł za mkw. Z kolei na osiedlu Wólczyńska na Bielanach do kupienia pozostały mieszkania od 50 do 107 mkw. Ceny mkw. wahają się od 5,4 do 7,1 tys. zł za mkw.

Na osiedlu Gocławska Budimex ma w ofercie mieszkania od 34 do 95 mkw. w cenach od  6?do 7,5 tys. zł za mkw. – System płatności jest tu dostosowany do postępu w pracach budowlanych – mówi Iwona Pasterska z firmy Budimex Nieruchomości. Podobny system płatności obowiązuje klientów kupujących mieszkania na osiedlu Budimeksu Pod Słońcem.

Harmonogram płatności zgodny z postępem budowy ma też spółka Robyg. – Jesteśmy jednak elastyczni. Pomagamy znaleźć najkorzystniejszy sposób finansowania mieszkania – zapewnia Zbigniew Wojciech Okoński, prezes spółki Robyg.

Firma oferuje mieszkania m. in. na osiedlu Young City na warszawskim Bemowie, gdzie do kupienia są lokale od 30 do 72 mkw. w cenie od 5,7 tys. zł za mkw. Z kolei na osiedlu Zdrowa w Wilanowie, gdzie na klientów czekają lokale od 68–120,5 mkw, ceny zaczynają się od 5,5 tys. zł za mkw.

Dom Development proponuje harmonogram płatności wyznaczany postępami prac budowlanych. – W wyjątkowych przypadkach dostosowujemy go do potrzeb klienta – mówi Magdalena Budnik z Dom Development. – Mamy też program dopłat do rat kredytu przez trzy, pięć lub osiem lat – dodaje. Z programu można skorzystać, kupując lokale z segmentu popularnego. Na wsparcie mogą liczyć np. nabywcy mieszkań na białołęckim osiedlu Klasyków. Na klientów czekają tu lokale w cenie od 5,4 tys. zł.

Pozostało 89% artykułu
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield