Przy Cau­se­way Bay w Hong­kon­gu czynsze są najwyższe na świecie. W Polsce króluje Nowy Świat. Na­to­miast w Eu­ro­pie naj­dro­żej za lo­kal han­dlo­wy pła­cą na­jem­cy na Po­lach Eli­zej­skich w Pa­ry­żu – tak wy­ni­ka z naj­now­sze­go ran­kin­gu fir­my do­rad­czej Cu­sh­man & Wa­ke­field, któ­rej eks­per­ci po­rów­na­li czyn­sze w 334 naj­waż­niej­szych lo­ka­li­za­cjach w 64 kra­jach.

To­masz Gór­ski, star­szy ne­go­cja­tor z dzia­łu po­wierzch­ni han­dlo­wych w Cu­sh­man & Wa­ke­field, zwra­ca uwa­gę, że pierw­sza trój­ka ze­sta­wie­nia po­zo­sta­ła bez zmian. Ale to Chi­ny i USA są nie do po­bi­cia przez eu­ro­pej­skie mia­sta.

– Pierw­sze miej­sce na­le­ży po­now­nie do Cau­se­way Bay w Hong­kon­gu z czyn­szem wy­no­szą­cym pra­wie 25 tys. eu­ro za mkw. rocz­nie. Dru­ga w ran­kin­gu jest Pią­ta Ale­ja w No­wym Jor­ku ze staw­ką 20,7 tys. eu­ro za mkw. rocz­nie. Na­to­miast trze­cie są pa­ry­skie Po­la Eli­zej­skie. Ta lo­ka­li­za­cja za­no­to­wa­ła je­den z naj­więk­szych na świe­cie wzro­stów czyn­szów za po­wierzch­nie han­dlo­we – o pra­wie 40 proc. w cią­gu 12 mie­się­cy, do czerw­ca 2013 r. – mó­wi To­masz Gór­ski.

Au­to­rzy ba­da­nia zwra­ca­ją uwa­gę, że gdy­by głów­ny ran­king obej­mo­wał wię­cej niż jed­ną uli­cę z każ­de­go kra­ju, to w pierw­szej dzie­siąt­ce naj­droż­szych ulic han­dlo­wych na świe­cie zna­la­zły­by się aż trzy uli­ce z Hong­kon­gu i czte­ry z No­we­go Jor­ku.

– To po­ka­zu­je si­łę tych lo­ka­li­za­cji. War­to od­no­to­wać rów­nież, że o ile w Cau­se­way Bay o do­bry ad­res kon­ku­ru­ją nie tyl­ko mar­ki luk­su­so­we, o tyle na Pią­tej Alei naj­więk­sze te­go­rocz­ne otwar­cia do­ty­czy­ły  naj­droż­szych ma­rek. No­we skle­py otwo­rzy­ły tam m.in. fir­my: Ralph Lau­ren, któ­ry wy­na­jął po­nad 4 tys. mkw., Va­len­ti­no – 1,7 tys. mkw. oraz Car­tier, któ­ry za­jął 835 mkw. – wy­li­cza Ka­ta­rzy­na Mich­ni­kow­ska, star­szy kon­sul­tant w dzia­le wy­cen i do­radz­twa w Cu­sh­man & Wa­ke­field.

Czyn­sze w 285 lo­ka­li­za­cjach, z 334 ob­ję­tych ba­da­niem, by­ły sta­bil­ne lub nie­znacz­nie wzro­sły (3,2 proc.) w po­rów­na­niu z ze­szłym ro­kiem.

Tym­cza­sem w Pol­sce naj­droż­szą lo­ka­li­za­cją han­dlo­wą jest war­szaw­ski No­wy Świat. Za bu­tik przy tej uli­cy czynsz wy­no­si 996 eu­ro za mkw. rocz­nie – wy­ni­ka z ran­kin­gu Cu­sh­man & Wa­ke­field. Ta­ki wy­nik pla­su­je Pol­skę na 45. po­zy­cji w mię­dzy­na­ro­do­wym ran­kin­gu.

– W re­gio­nie No­wy Świat wy­prze­dził m.in. uli­ce Bu­ka­resz­tu czy So­fii, ale prze­grał z cze­ską Pra­gą czy sto­li­cą Ukra­iny. Staw­ka naj­mu na No­wym Świe­cie jest po­nad 25-krot­nie niż­sza niż w Cau­se­way Bay w Hong­kon­gu – do­da­je Ka­ta­rzy­na Mich­ni­kow­ska.

War­szaw­skie czyn­sze, któ­re w kra­ju przy­pra­wia­ją o za­wrót gło­wy, na­dal są po­ni­żej śred­niej eu­ro­pej­skiej, któ­ra wy­no­si po­nad 2,1 tys. eu­ro rocz­nie za mkw. oraz śred­niej dla Eu­ro­py Środ­ko­wo­-Wschod­niej – 1,1 tys. eu­ro za mkw. rocz­nie.