Opodatkowanie zysków z najmu: Fiskusa informujemy tylko raz

Skarbówka w końcu zrezygnowała z niepotrzebnego i uciążliwego dla podatników obowiązku. W tym roku już nie trzeba ponawiać oświadczenia o zasadach rozliczania zysków z najmu przez małżonków.

Przypomnijmy, że jeśli wynajmowane mieszkanie (dom) należy do wspólnego majątku małżonków, to opłaty czynszowe są ich wspólnym przychodem. Wykazują go po połowie. Zarówno ustawa o PIT, jak i przepisy o ryczałcie pozwalają jednak na rozliczanie przychodu tylko przez jedno z małżonków.

O takiej decyzji muszą jednak poinformować urząd skarbowy. Ryczałtowcy powinni to zrobić do 20 stycznia (jeśli najem rozpoczyna się w trakcie roku – w terminie pierwszej wpłaty ryczałtu). Małżonkowie rozliczający się według skali podatkowej zawiadomienie składają do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymali pierwszy w danym roku przychód.

W poprzednich latach oświadczenie o samodzielnym rozliczaniu przychodów trzeba było powtarzać co rok, nawet jeśli małżonkowie nie zmieniali zasad opodatkowania. Przepisy mówiły bowiem, że wybór obowiązuje za cały dany rok podatkowy. O tym, że jest to niepotrzebna biurokracja, pisaliśmy wielokrotnie na łamach „Rzeczpospolitej". W końcu ustawodawca postanowił zrezygnować z tego zbędnego obowiązku.

Z nowelizacji przepisów (ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, DzU z 3 października, poz. 1328) wynika, że wybór opodatkowania zarobku z najmu przez jedno z małżonków na dany rok dotyczy również lat następnych.