Kto odpowiada za samowolę budowlaną: inwestor, właściciel czy zarządca

Za naprawienie skutków samowoli budowlanej w pierwszej kolejności odpowiada inwestor, potem właściciel, a na końcu zarządca obiektu budowlanego. Ta zasada nie ma jednak charakteru bezwzględnego – uznał sąd administracyjny.

Publikacja: 22.01.2015 10:30

Kto odpowiada za samowolę budowlaną: inwestor, właściciel czy zarządca

Foto: www.sxc.hu

W pokoju zajmowanego budynku lokatorzy zamurowali jedno z dwóch okien. Jak twierdzili, zmusił ich do tego wybuch opony tira przed domem. Wskutek wybuchu okno zostało poważnie uszkodzone. Zamiast wstawić nowe, postanowili zamurować otwór okienny, gdyż w ich opinii poprawiał się przez to komfort użytkowania pomieszczenia – budynek stoi przy ruchliwej ulicy i lokatorom przeszkadza hałas.

Pół roku później Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nakazał im doprowadzić obiekt do stanu poprzedniego, czyli skuć bloczki betonu komórkowego, wstawić przeszklone okno i uszczelnić je na styku ze ścianą budynku. Stwierdził bowiem, że doszło do samowoli budowlanej – przebudowy obiektu budowlanego. Zamurowanie jednego okna zmniejszyło stopień naświetlenia pomieszczenia, czyli spowodowało zmianę parametrów użytkowych obiektu budowlanego. Zgodnie z art. 3 pkt 7a oraz art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego, wykonywanie robót budowlanych , w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego jest przebudową i do ich przeprowadzenia konieczna jest ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

Dostęp na ROK tylko za 79zł z Płatnościami powtarzalnymi BLIK

Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.
Subskrybuj i bądź na bieżąco!
Praca, Emerytury i renty
Zwolnienie z pracy za krytykę LGBTQ i feministek? Zapadł ważny wyrok
Prawo drogowe
Trudniej będzie zdać egzamin na prawo jazdy. Wchodzi w życie "prawo Klimczaka"
Praca, Emerytury i renty
Część seniorów dostanie w lipcu dwa przelewy. Zasady wypłaty renty wdowiej
Praca, Emerytury i renty
Duże zmiany w wypłatach 800 plus w czerwcu. Od lipca nowy termin
Materiał Promocyjny
Firmy, które zmieniły polską branżę budowlaną. 35 lat VELUX Polska
Prawo w Polsce
Głosy Trzaskowskiego przypisane Nawrockiemu. „To nie jest jakaś wielka tragedia"