- Pomimo relatywnie niskiego poziomu nowej podaży w pierwszej połowie roku, stolica Dolnego Śląska utrzymała pozycję trzeciego największego rynku biurowego w Polsce, zaraz po Warszawie i Krakowie - podają eksperci międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield.
W pierwszej połowie 2019 roku popyt brutto w stolicy Dolnego Śląska generowany był głównie przez transakcje typu pre-let. Według analityków Cushman & Wakefield umowy zawierane przed oddaniem budynków do użytkowania stanowiły ponad 50 proc.
Na koniec czerwca całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 1,07 mln mkw. W pierwszej połowie roku oddano do użytku trzy budynki biurowe o łącznej powierzchni 16,5 tys. mkw., z których największy to City Forum: City One przy ul. Traugutta 43-55, wybudowany przez Archicom (11,2 tys. mkw.).
W drugiej połowie roku zgodnie z zapowiedziami deweloperów planowane jest ukończenie ok. 130 tys. mkw. nowych biur, z czego 79 tys. mkw. w ramach drugiej fazy projektu Business Garden Wrocław.
- Relatywnie niska podaż ograniczyła aktywność najemców na wrocławskim rynku biurowym. W analizowanym okresie popyt brutto wyniósł 45 tys. mkw. (-29 proc. r./r.), a największymi transakcjami były umowy przednajmu Schaftefler w budynku Nowy Targ (6,2 tys. mkw.), SoftServe Poland w Cu Office II (4,4 tys. mkw.) i renegocjacja Atos w budynku Wrocławski Park Biznesu II (B2) na 4 tys. mkw. W drugiej połowie roku można się spodziewać znaczącego wzrostu popytu.
