Rynek mieszkaniowy czeka na obniżki stóp. To okazja?

Sprzedaż lokali w ostatnich miesiącach nie powala, ale jest solidna – biorąc pod uwagę koszt kredytów i brak programów wsparcia popytu.

Publikacja: 04.12.2024 05:22

Sprzedaż lokali w ostatnich miesiącach nie powala

Foto: Adobe Stock

Adam Roguski

Według wstępnych danych Otodom Analytics sprzedaż mieszkań w listopadzie można określić jako stabilną. Biorąc pod uwagę całkowite ceny sprzedawanych lokali i rekordową średnią wartość kredytów, nabywcami są dziś osoby zamożne.

O ile nie wejdzie w życie program dopłat, oczekiwane w 2025 r. obniżki stóp mogą rozruszać rynek. I to daje duży potencjał wzrostu przynajmniej trzem giełdowym deweloperom – uznali analitycy DM mBanku.

Pozostało jeszcze 89% artykułu

9 zł za pierwszy miesiąc czytania RP.PL

Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz

Nieruchomości mieszkaniowe

Polska 2050 przejmuje inicjatywę w mieszkaniówce. Kolejny projekt ustawy w drodze

Większy budżet na budownictwo społeczne i jawne ceny mieszkań deweloperskich – to nie ruchy Ministerstwa Rozwoju i Technologii, tylko posłów Polski 2050.

Materiał Promocyjny

130 lat Škody – atrakcyjne upusty i dni otwarte 13–18 stycznia

Nieruchomości mieszkaniowe

Kredytu zero procent nie będzie. „Szukamy innych rozwiązań”

Rząd zapowiada, że w pierwszym kwartale 2025 roku przedstawi kompleksowy program mieszkaniowy. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk potwierdził, że program obejmie różnorodne formy wsparcia, od budownictwa komunalnego po własnościowe, jednak szczegóły wciąż są przedmiotem negocjacji.

Niedostateczna podaż gruntów, na których mogłyby powstawać osiedla, stanowi barierę dla rozwoju rynk

Nieruchomości mieszkaniowe

Jest projekt ustawy, która ma uwolnić grunty pod mieszkania. Co proponuje resort rozwoju?

Resort rozwoju pokazał założenia projektu tzw. ustawy podażowej. Ma uwolnić grunty pod osiedla mieszkaniowe i ułatwić prowadzenie inwestycji. Planowany termin przyjęcia projektu przez Radę Ministrów to I kwartał 2025 roku.

Listopad przyniósł lekką korektę cen miesiąc do miesiąca na większości rynków – wynika z danych Otod

Nieruchomości mieszkaniowe

Huśtawka nastrojów na pierwotnym rynku mieszkaniowym

W listopadzie sprzedaż mieszkań była stabilna, deweloperzy wciąż dużo wprowadzali do oferty, która ustanowiła nowy rekord. Jest i korekta cen, ale mieszkania dostępne są dla zamożnych.

Materiał Promocyjny

Berlingo Van od 69 900 zł netto - postaw na profesjonalizm w każdym szczególe!

Nieruchomości mieszkaniowe

Ministra funduszy: UOKiK powinien sprawdzić wzrost marż deweloperów

Nie jestem za odgórnym regulowaniem marż deweloperów. Ale UOKiK powinien sprawdzić, czy prawa klientów i zasady konkurencji są dochowane – stwierdziła Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

Materiał Promocyjny

Najlepszy program księgowy dla biura rachunkowego

Dobry program księgowy to podstawa funkcjonowania biura rachunkowego. Jego podstawowym zadaniem jej ułatwienie i przyspieszenie pracy księgowych. Dzięki temu, że program wykonuje podstawowe, powtarzalne zadania, profesjonaliści mogą się skupić na bardziej skomplikowanych zadaniach, lub zaoferować swoje usługi większej liczbie klientów.

Na powrót do miasta decydują się m.in. osoby, które mieszkanie na przedmieściach traktowały jako roz

Nieruchomości

Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań

Mieszkania na przedmieściach są nawet o kilkadziesiąt procent tańsze niż w centrach. Ale są tacy, którzy z nich wracają.

Michał Witkowski, dyrektor działu living services w Colliers Polska.

Nieruchomości

Apetyt inwestorów na prywatne akademiki jest większy niż na mieszkania na wynajem

Jest bardzo duża szansa, że jedna lub dwie platformy PRS zostaną kupione w tym roku przez core'owy kapitał – przewiduje Michał Witkowski, dyrektor działu living services w Colliers.

Mieszkania bez mebli to obecnie margines prywatnego rynku najmu w Polsce

Nieruchomości

Lokator zdecyduje o wystroju mieszkania

Na rynku najmu pojawiają się oferty nieumeblowanych mieszkań. Są tańsze o 10–20 proc. Kto szuka pustych lokali?

Nieruchomości

Mieszkaniówka czeka na obniżki stóp procentowych

Cięcia w połowie roku pozwolą deweloperom obronić marże – ocenia topowy analityk. BM Pekao liczy na mocne cięcie.

Nieruchomości

Inwestycje na terenach objętych planami generalnymi lotnisk odblokowane

Nowelizacja prawa lotniczego odblokowuje inwestycje w otoczeniu lotnisk. Eksperci mówią o „przełamaniu inwestycyjnego paraliżu”.

Nieruchomości

Poradnik. Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem?

Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości jest nieodzownym elementem przygotowań do zakupu. Nawet drobne zaniedbania mogą skutkować poważnymi konsekwencjami.