J.W. Construction buduje w Soczi

Polski deweloper umacnia swoją pozycję w Rosji. Grupa oddała już część inwestycji pod Moskwą, przymierza się do budowy osiedla nad Morzem Czarnym

Aktualizacja: 08.12.2007 08:21 Publikacja: 08.12.2007 04:09

Warszawski apartamentowiec J.W. Construction

Warszawski apartamentowiec J.W. Construction

Foto: Fotorzepa, Seweryn Sołtys

W piątek szefowie J.W. Construction podpisali umowę odkupienia 70 proc. udziałów w rosyjskiej spółce Ośrodek Wypoczynkowy Oganiok. Należy do niej działka w nadmorskim kurorcie Soczi o powierzchni ponad 4,5 ha. – Postawimy na niej osiem 18-piętrowych budynków mieszkalnych – zapowiada Józef Wojciechowski, przewodniczący rady nadzorczej J.W. Construction. – Będzie w nich ok. 1000 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 68 tys. mkw. Do tego dojdą obiekt usługowo-handlowy (o powierzchni 3 tys. mkw.) oraz kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem (11 tys. mkw.). Na terenie będzie też ponad 500 miejsc parkingowych.

Łączną wartość projektu Józef Wojciechowski szacuje na 350 mln dolarów. Rentowność tej inwestycji ma przekroczyć 50 proc. Cena metra mieszkania powinna sięgać ok. 4 tys. dolarów.

Polski deweloper będzie generalnym wykonawcą tej inwestycji, podwykonawcami będą firmy lokalne. Spółka nie wyklucza także zatrudnienia pracowników i firm spoza Rosji, w tym z Chin. Niedawno szefowie holdingu informowali o rozmowach z chińskim partnerem. 1000 pierwszych pracowników ma trafić w przyszłym roku na polskie budowy J.W. Construction.

Za udziały w Ośrodku Wypoczynkowym Oganiok deweloper zapłaci 4 mln dolarów. Sfinansuje także przygotowania do inwestycji. Koszty budowy, która ma się zakończyć w ciągu czterech lat, pokryje dzięki zewnętrznemu finansowaniu oraz wpłatom od przyszłych mieszkańców.

Z tymi nie powinno być problemu: – Soczi to najpopularniejszy rosyjski kurort – mówi Wiktor Wasiljewicz Sidorczew, dotychczasowy właściciel 100 proc. spółki Oganiok.

– Ceny mieszkań przekroczyły tu już bardzo wysokie stawki moskiewskie. Obcokrajowcy kupują tam coraz więcej apartamentów i rośnie liczba zagranicznych firm realizujących nowe inwestycje. W efekcie w ciągu ostatniego roku mieszkania zdrożały dwukrotnie i wszyscy się spodziewają, że aż do zimowej olimpiady w 2014 roku będą rosły – przewiduje.

Na początku listopada w wywiadzie dla „Rzeczpospolitej” Józef Wojciechowski mówił, że w perspektywie dwóch, trzech lat przeważająca część przychodów grupy J. W. Construction pochodzić będzie spoza Polski, głównie z Rosji. Oprócz osiedla, którego dotyczy podpisana w piątek umowa, holding chce postawić wysoki budynek w centrum Soczi. Razem z powierzchnią biurową miałby on mieć ok. 37 tys. mkw. Spółka miała osiągnąć z tej inwestycji ponad 100 mln dolarów zysku netto.

– Mamy podpisany list intencyjny ze spółką Wiktora Sidorczewa w sprawie jeszcze jednego projektu w Soczi. Trwa ustalanie szczegółów. Oba projekty wyczerpywałyby nasze zainteresowanie rejonem Soczi, choć w innych częściach Rosji wciąż szukamy ciekawych miejsc inwestycyjnych – przyznaje Wojciechowski.

W piątek szefowie J.W. Construction podpisali umowę odkupienia 70 proc. udziałów w rosyjskiej spółce Ośrodek Wypoczynkowy Oganiok. Należy do niej działka w nadmorskim kurorcie Soczi o powierzchni ponad 4,5 ha. – Postawimy na niej osiem 18-piętrowych budynków mieszkalnych – zapowiada Józef Wojciechowski, przewodniczący rady nadzorczej J.W. Construction. – Będzie w nich ok. 1000 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 68 tys. mkw. Do tego dojdą obiekt usługowo-handlowy (o powierzchni 3 tys. mkw.) oraz kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem (11 tys. mkw.). Na terenie będzie też ponad 500 miejsc parkingowych.

Biznes
Nowe biliony dolarów w majątku miliarderów
Biznes
Literaci chcą swojego PISF-u. Zerowy VAT na książki? „Rynek pozostałby mętny”
Biznes
Biznes w USA obawia się konsekwencji ceł Donalda Trumpa. Nowe badanie
Materiał Promocyjny
Obowiązki przedsiębiorcy, czyli koniec miesiąca z Małą Księgowością
Materiał Promocyjny
Przewaga technologii sprawdza się na drodze
Biznes
Ile kraje UE wydają na obronność? Raport EDA krytykuje politykę Polski
Walka o Klimat
„Rzeczpospolita” nagrodziła zasłużonych dla środowiska