Centra handlowe w Polsce przynajmniej na razie omija kryzys na rynku nieruchomości. W tym roku według danych firmy Cushman & Wakefield na rynek trafi ponad 1 mln mkw., co da nam czwarte miejsce w Europie.
– Możliwe są kilkumiesięczne przesunięcia inwestycji, ale sytuacja na rynku nie jest zła, jak to się jeszcze kilka miesięcy temu mogło wydawać. Jednak zmieniły się warunki finansowania nowych projektów – mówi Piotr Kaszyński, szef Działu Powierzchni Handlowych Cushman & Wakefield. Jak wyjaśnia, w ubiegłym roku przy budowie centrum do wypłaty przez bank pierwszej transzy środków wystarczył wkład własny na poziomie 20 proc., podczas gdy w tym roku jest to już 30 – 35 proc. W ubiegłym roku banki wymagały podpisania umów najmu
30 proc. powierzchni, obecnie obowiązuje raczej poziom 50 proc.
Jak podaje firma PMR, w tym roku zostaną oddane centra warte 1,2 mld euro, 46 proc. więcej niż w 2008 r. – Nie obniżamy prognoz, już je przygotowując, braliśmy poprawkę na możliwe przesunięcia otwarć niektórych obiektów – mówi Małgorzata Machnicka, analityk z PMR. Na listopad zaplanowane jest otwarcie krakowskiej Bonarki, z 234 tys. mkw. będzie w ścisłej czołówce największych centrów w Polsce. Plaza Centers, która zainwestowała w Polsce 200 mln euro, do 2012 r. wyda kolejne 300 mln. Niedługo ruszy budowa kolejnego centrum, tym razem w Zgorzelcu. – Będziemy kontynuować wszystkie inwestycje. W styczniu rozpoczęliśmy budowę w Suwałkach, w tym roku ruszy też projekt w Toruniu – mówi Agnieszka Cymerman, dyrektor Departamentu Najmu Plaza Centers Polska.
Także inni deweloperzy budują w najlepsze. Grupa Parkridge na listopad planuje otwarcie Focus Mall w Piotrkowie Trybunalskim, dementuje też pogłoski o wstrzymaniu budowy w Gliwicach. Także ECE Projektmanagement wkrótce rozpocznie w Szczecinie budowę piątej galerii w Polsce.
