Fala hossy logistycznej nie chce opaść

Znakomite wyniki finansowe wywindowały w środę kurs giełdowego dewelopera MLP Group o 17 proc., z kolei Prologis zapowiedział tego dnia największą w swej historii inwestycję spekulacyjną – co w języku branży nieruchomości oznacza budowę bez uprzedniego znalezienia najemców na przynajmniej część powierzchni. W przypadku Prologisu chodzi o 46 tys. mkw., a deweloper jest pewny, że chętni bardzo szybko ustawią się w kolejce.

Prezes MLP Group Radosław Krochta jest przekonany, że pozytywny trend będzie się utrzymywać. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy br. spółka podpisała umowy najmu 214 tys. mkw. powierzchni, ustanawiając nowy półroczny rekord. Odsetek powierzchni niewynajętej to zaledwie 1,2 proc. wobec 3,2 proc. na rynku. Pierwszym silnikiem popytu jest e-commerce, a drugim nearshoring, czyli skracanie łańcuchów dostaw, w tym przenoszenie produkcji z Azji na Stary Kontynent. Ten drugi trend zapoczątkowała pandemia, a najazd Rosji na Ukrainę okazał się potwierdzeniem kierunku. Jak komentuje prezes Krochta, wyniki za I półrocze to historia, a najważniejsza jest przyszłość – menedżer potwierdza, że wysoki popyt się utrzymuje i spółka rozmawia o projektach, których budowa ruszy w 2023 r. Około 50 proc. tego zapotrzebowania to efekt przenosin z Azji do Europy.