Na wysoką ocenę kredytów hipotecznych Polbanku złożyły się: brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, brak ubezpieczenia na życie, bezpłatna wycena nieruchomości i stosunkowo niska prowizja. Wszystko to obniża koszty ponoszone przez klienta. Polbank oferuje poza tym długi okres kredytowania (40 lat) oraz możliwość przewalutowania zadłużenia bez prowizji. Oprocentowanie – 6,85 proc. (dla 30-letniego kredytu w wysokości 300 tys. zł bez wkładu własnego, na zakup mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie, spłacanego w ratach równych), nie jest najniższe na rynku. Mniej zapłacimy na przykład w Banku Zachodnim WBK (3. miejsce w zestawieniu), GE Money Banku Mieszkaniowym (15. miejsce), Kredyt Banku (7. miejsce) i mBanku (6. miejsce). Oprocentowanie nie przesądza jednak o atrakcyjności oferty, chociaż oczywiście nie wolno go ignorować.
Korzystne oprocentowanie proponuje BOŚ Bank, zdobywca drugiego miejsca. Poza tym nie wymaga on ubezpieczenia na życie, a obowiązkowe ubezpieczenie pomostowe jest stosunkowo tanie. Pozostałe warunki kredytu nie są już tak atrakcyjne.
Atutem trzeciego w zestawieniu Banku Zachodniego WBK – oprócz oprocentowania – okazały się: możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez dodatkowej prowizji, brak konieczności wykupienia polisy na życie, bezpłatna wycena nieruchomości i niska stawka ubezpieczenia pomostowego. BZ WBK nie pobiera też opłaty za brak wkładu własnego, podobnie jak Polbank EFG. Zwróciliśmy na ten parametr szczególną uwagę, bo tylko te dwa banki nie pobierają dodatkowej prowizji za udzielenie kredytu na sfinansowanie 100 proc. wartości mieszkania.
Ofertę Banku Millennium, czwartego w naszym zestawieniu, wyróżnia korzystne oprocentowanie i ubezpieczenie kredytu do czasu ustanowienia hipoteki. Bank zyskał też wysoką ocenę za bardzo długi okres kredytowania – do 50 lat.
Długi okres spłaty jest też mocną stroną oferty Nordea Banku zamykającego pierwszą piątkę. Kredyt możemy tam spłacać nawet przez 40 lat. Oprocentowanie jest takie samo jak w Polbanku (6,85 proc.). Można jednak płacić niższe odsetki, jeśli skorzysta się z pakietu, w którego skład wchodzi też konto osobiste, karta kredytowa i ubezpieczenie nieruchomości. Podobnie jest w MultiBanku; klient płaci niższe odsetki, gdy wykupi ubezpieczenie na wypadek niezdolności do spłaty kredytu.
