W rezultacie coraz więcej osób wychodzi z ofertą wynajmu zakupionego mieszkania, ale nie jest dla nich sytuacja w pełni komfortowa. Słusznie obawiają się, komu powierzają swój majątek.

Czy faktycznie osoba lub firma, której chcą wynająć nieruchomość, nie zawiedzie ich zaufania? Czy po drugiej stronie stołu jest osoba lub firma wiarygodna finansowo? Można to łatwo sprawdzić, prosząc drugą stronę o przedstawienie Raportu BIK oraz BIG InfoMonitor. Każdy, firma, osoba prywatna, może pobrać raporty o sobie z obu baz.

Raport z BIK pokazuje, czy posiadane kredyty są obsługiwane terminowo, czy też z opóźnieniem, a raport z BIG InfoMonitor, czy w rejestrze dłużników nie zostały wpisane zaległości z tytułu nieuregulowanych rachunków, alimentów, kosztów sądowych, a może czynszu czy opłat za wynajem. Tego typu praktyka, legitymowanie się finansowym raportem o sobie, np. w Niemczech jest standardem. W Polsce wciąż umowa idąca w tysiące złotych, z powierzeniem majątku wartego kilkaset tysięcy, odbywa się głównie w oparciu o intuicję. Wielu rzeczy nadal nie wypada. Choć powoli zaczyna się to zmieniać, np. spółka PFR Nieruchomości, badając zdolność czynszową potencjalnych najemców, sprawdza ich pod kątem wiarygodności finansowej w obu bazach, w BIG InfoMonitor i BIK. PFR Nieruchomości weryfikuje zarówno tych, którzy starają się o mieszkania budowane w rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego oraz tych, którzy chcą zamieszkać w komercyjnych mieszkaniach powstających w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Płatność czynszów to w Polsce trudny temat. W Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor wpisanych jest obecnie około 9 tys. podmiotów, ich łączne zaległości przekraczają 154 mln zł. Średnio jedna osoba ma do oddania ponad 17,1 tys. zł, a firma około 32 tys. zł. W naszej bazie widzimy jedynie część problemu. Raport GUS pokazuje, że czynsz nie jest płacony na czas w co czwartym lokalu w Polsce. Zaległości wyliczone dla połowy mieszkań, przeanalizowanych przez GUS, wynoszą ok. 6,5 mld zł. Te wpisane do naszej bazy to wyraz determinacji wierzycieli, którzy uznali, że nie będą czekać z założonymi rękami, ale również skuteczności takiego działania. Administracja Domów Miejskich w Bydgoszczy odzyskała co najmniej połowę zadłużenia od dłużników, do których skierowała wezwanie do zapłaty informujące o możliwości wpisu do BIG InfoMonitor. Czterech na dziesięciu adresatów wezwania uregulowało całość. W trosce o finanse prywatne i publiczne warto wykorzystywać dostępne na rynku narzędzia, sprawdzać potencjalnych najemców i zgłaszać tych, którzy nie płacą.

- Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor