Inteligencja wchodzi na polskie osiedla

Nowe technologie podbijają kolejne branże. Inteligentne rozwiązania coraz częściej wykorzystują deweloperzy. Liderzy rynku dążą, by tego typu wyposażenie i udogodnienia stały się normą niezależnie od standardu mieszkań. – Konkurencja musi doprowadzić do tego, że każde nowo powstające mieszkanie będzie inteligentne – mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Nowoczesne rozwiązania nie tylko podnoszą komfort mieszkań, ale też pozwalają sporo zaoszczędzić na rachunkach za media. – Znacznie też podnoszą poczucie bezpieczeństwa. A to niepodważalny argument dla klientów – podkreśla ekspert. Dodaje, że część nowoczesnych technologii, np. te dotyczące energooszczędności i rozwiązań ekologicznych, deweloperzy wprowadzają obligatoryjnie. – Nakazują to systematycznie modyfikowane rozporządzenie o warunkach technicznych i dyrektywy unijne – tłumaczy. – To z roku na rok podnosi koszty, a co za tym idzie ceny mieszkań. Odczuwalny wzrost cen to po części pokłosie wdrażania nowoczesnych technologii w budownictwie mieszkaniowym.

Zdalnie, ekonomicznie

Jak zauważa Jarosław Jędrzyński, sam koszt instalacji smart home spada. – Liderem tego typu innowacji jest Murapol, który rozwiązanie smart home wprowadza do większości swoich inwestycji, a docelowo ma je instalować we wszystkich – mówi. – Koszt uruchomienia instalacji smart home w inwestycjach to 4–6 tys. zł, czyli ok. 1 proc. wartości mieszkania.

Ekspert serwisu RynekPierwotny.pl tłumaczy, że smart home to zaawansowane technicznie systemy elektroniczne automatyki mieszkaniowej, obejmujące czujniki i różnego typu urządzenia sterujące. – Dzięki zdalnemu sterowaniu czy aplikacji na smarfonie można zaprogramować i kontrolować temperaturę pomieszczeń, oświetlenie, klimatyzację, system alarmowy, rolety okienne, wyposażenie RTV i AGD oraz wszelkie sprzęty elektryczne i elektroniczne w „inteligentnym" mieszkaniu – wyjaśnia. – System zapewnia też monitoring wizyjny części wspólnych, np. garaży, oraz ochronę przed zalaniem czy pożarem. SH może oznaczać rachunki za media niższe nawet o jedną trzecią rocznie.

Analityk przypomina, że od przyszłego roku projektowanie osiedli ma uwzględniać ich pełną energooszczędność. – Już dziś deweloperzy instalują w inwestycjach mieszkaniowych kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne, gruntowe wymienniki ciepła, wentylację mechaniczną, rekuperację, odzysk wody deszczowej – wylicza.

Nikodem Iskra, prezes spółki Murapol, potwierdza, że budownictwo mieszkaniowe coraz częściej stawia na technologie i inteligentne rozwiązania, dzięki którym mieszkania są bardziej ekonomiczne w użytkowaniu. – To odpowiedź na potrzeby klientów – podkreśla. – Są coraz bardziej świadomi, jak ważna jest ekologia. Oczekują innowacji w mieszkaniach, akceptując ich wyższe ceny.

Pakiet antysmogowy

Murapol we wszystkich oferowanych od początku 2019 r. inwestycjach wdrożył autorski system infrastruktury technicznej i instalacji Home Management System. Klienci mają możliwość wyposażenia mieszkań w smart home, system podnoszący komfort i bezpieczeństwo, a także zapewniający oszczędności w eksploatacji lokalu. Można m.in. sterować elektrycznością, oświetleniem, zaworami wody. – W standardzie lokali oferowanych od połowy ubiegłego roku jest też pakiet antysmogowy – wskazuje prezes. – Czystym powietrzem w mieszkaniach można się cieszyć niezależnie od pory roku. Nasza najnowsza inwestycja, Murapol Dzieci Warszawy, będzie mieć rozbudowaną paletę udogodnień. Tzw. pakiet eco obejmuje dodatkowo stacje do ładowania samochodów elektrycznych, stojaki rowerowe, energooszczędne oświetlenie części wspólnych.

O rosnącej popularności nowoczesnych technologii mówi też Dariusz Sokołowski, prezes firmy Spectra Development. – Takie rozwiązania mocno podnoszą atrakcyjność mieszkania – ocenia. – Są ważnym kryterium wyboru nieruchomości. Zastosowane technologie nie wpływają na wzrost jednostkowej ceny mieszkania. To jej element składowy. Cena jest związana ze standardem inwestycji. A klienci zdecydowani na zakup mieszkania z wyższej półki coraz częściej oczekują rozwiązań inteligentnego domu.

Spectra Development nowe osiedla chce wyposażać m.in. w panele słoneczne, automatykę. Planuje też w ramach niebieskiej infrastruktury zagospodarowywać wodę deszczową.

Ekologiczne, inteligentne osiedla to także cel spółki Robyg. – Mieszkania buduje się na lata, powinny długo jak najlepiej nam służyć – podkreśla Zbigniew Wojciech Okoński, prezes Robyga. – Postęp jest niewątpliwie stymulowany wymaganiami klientów, którzy coraz większą wagę przykładają do kryteriów poza ceną.

Klienci doceniają też ekologię, systemy pozwalające zmniejszać koszty eksploatacji, projekty przystosowane dla osób starszych czy niepełnosprawnych. – Każde mieszkanie na naszym osiedlu jest inteligentnym domem – podkreśla Okoński. – Bez dodatkowych opłat instalujemy w każdym lokalu system smart house, który pozwala kontrolować domową elektronikę za pomocą urządzenia mobilnego. System zapewnia nawet do 30 proc. niższe rachunki za energię elektryczną – wskazuje. Smart house to także czujniki otwarcia drzwi, zdalne sterowanie oświetleniem, zarządzanie multimediami przez smartfona lub tableta, kontrola rolet.