Najnowsza interpretacja skarbówki to dobra wiadomość dla podatników, którzy chcą wspierać rodzinę. Według fiskusa przepisy nie określają, jak długo trzeba mieszkać w nowym lokalu, by nie stracić prawa do ulgi mieszkaniowej. Nie ma więc przeszkód, by pomieszkać tam przez krótki okres, a później podarować lokal dziecku.
Sprawa dotyczyła podatniczki, która nabyła mieszkanie w darowiźnie w 2017 r. i sprzedała w 2018 r. Pod koniec 2018 r. kupiła za to nowe mieszkanie. W 2019 r. złożyła w urzędzie skarbowym PIT-39, w którym poinformowała, że cała kwota ze sprzedaży starego mieszkania jest zwolniona z podatku, bo przeznaczyła ją na własne cele mieszkaniowe. Jeszcze w 2019 lub w 2020 r. zamierza jednak podarować lokal 26-letniej córce. Zapytała, czy nie straci wówczas prawa do zwolnienia.
Czytaj także: Darowizny: Ulga podatkowa także bez przelewu od darczyńcy na konto obdarowanego
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że nie. Przypomniał, że sprzedający nieruchomość przed upływem pięciu lat od nabycia płaci co do zasady 19 proc. podatku, chyba że skorzysta z ulgi określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT – na własne cele mieszkaniowe. Może to być np. zakup nowego lokalu. Dyrektor KIS zaznaczył, że ustawa o PIT nie określa, kiedy i jak długo podatnik powinien mieszkać w nabytym lokalu, żeby nastąpiła realizacja celu mieszkaniowego. Minimalnego okresu, po którym podatnik może przenieść prawo własności, nie określa także orzecznictwo organów podatkowych ani sądów administracyjnych.
„Prawa do zwolnienia nie traci zatem podatnik, który nabył lokal mieszkalny na cele mieszkaniowe, mieszkał w tym lokalu np. przez kilka miesięcy, a następnie przedmiotowy lokal zbył w drodze darowizny lub sprzedaży" – napisał dyrektor KIS. Zaznaczył, że przekazanie lokalu na rzecz córki w drodze umowy darowizny nie spowoduje utraty prawa do zwolnienia z podatku zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, gdyż celem nabycia lokalu w grudniu 2018 r. była realizacja przez wnioskodawczynię własnych celów mieszkaniowych.
