Za pieniądze ze sprzedaży miejsca postojowego można wykończyć nowy lokal i skorzystać z ulgi mieszkaniowej – potwierdza Krajowa Informacja Skarbowa w najnowszej interpretacji.
To odpowiedź na pytanie podatnika, który chce sprzedać mieszkanie wraz z miejscem w garażu podziemnym. Napisał, że lokal kupił w 2011 r. od dewelopera. Następnie w 2013 r. kupił w tym samym budynku 1/30 udziału w garażu, który został wyodrębniony jako osobny i samodzielny lokal z odrębną księgą wieczystą. Mężczyzna korzysta z jednego określonego miejsca postojowego. Chciał się upewnić, że nie zapłaci podatku, jeśli dochód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy na wykończenie innego lokalu, w którym chce zamieszkać z żoną. Chce kupić m.in. płytki, panele podłogowe, farby oraz drzwi wewnętrzne.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej przypomniał, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania po upływie pięciu lat. Termin ten liczy się od końca roku, w którym doszło do nabycia. Oznacza to, że mężczyzna nie musi rozliczać dochodu ze sprzedaży lokalu nabytego w 2011 r. Z końcem 2016 r. upłynął już pięcioletni termin uprawniający do zwolnienia z podatku. Inaczej będzie jednak z garażem nabytym w 2013 r., ponieważ termin zwolnienia upływa dopiero z końcem 2018 r. Jeśli mężczyzna nie poczeka ze sprzedażą, zapłaci 19 proc. daniny.
Ustawa o PIT pozwala jednak uniknąć podatku nawet przed upływem pięciu lat od nabycia, jeśli zainwestujemy pieniądze we własne cele mieszkaniowe, np. zakup nowego lokalu lub jego wykończenie. W myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT podatnik ma na to dwa lata. Dyrektor KIS uznał na tej podstawie, że wnioskodawca nie zapłaci PIT, jeśli do końca 2020 r. wyda pieniądze ze sprzedaży miejsca postojowego na wykończenie nowego mieszkania.
numer interpretacji: 0115-KDIT2-3.4011. 56.2018.1.AW
