W ciągu ostatnich kilku lat, w szczególności w większych miastach naszego kraju, możemy zaobserwować tendencję wzrostową dotyczącą cen nieruchomości. Wzrost ten implikuje jednocześnie wzrost czynszów najmu lokali mieszkalnych. Okoliczności te powodują, że jeszcze więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości w celu ulokowania kapitału oraz ich wynajmowania, wykorzystując przychód z czynszu najmu w celu spłaty kredytu lub jako jedno – lub nawet jedyne – ze źródeł dochodów. W konsekwencji nierzadko dochodzi do sytuacji, w której wynajmujący posiada kilka mieszkań przeznaczonych na wynajem.