Duże wzrosty serwis RynekPierwotny.pl odnotował też w Poznaniu i Krakowie – po 4,5 proc. kw./kw. Średnie ceny mkw. nowych mieszkań w tym mieście to odpowiednio: 8 tys. zł i ponad 10,5 tys. zł.
Dużo drogich
- Już trzy miasta przekroczyły symboliczną granicę 10 tys. zł za mkw. mieszkania. W przypadku Warszawy duża kwartalna zmiana (niemal 4 proc.) skutkowała przełamaniem kolejnego progu cen – 11 tys. zł za mkw. – wskazuje Andrzej Prajsnar, ekspert serwisu RynekPierwotny.pl.
Ekspert zwraca uwagę także na Gdańsk, gdzie metr lokalu w Gdańsku deweloperzy wyceniają już średnio na ponad 10,1 tys. zł. To o 10,1 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Z ceną ponad 15 tys. zł za mkw. na gdańskim rynku pierwotnym jest oferowanych ok. 5,5 proc. lokali. Andrzej Prajsnar ocenia, że sytuację nieco równoważy nadal relatywnie duży udział mieszkań (22,9 proc.), które deweloperzy wyceniają na 7 – 8 tys. zł za mkw.
– Udział lokali w takich cenach spadł jednak w ciągu kwartału aż o 7 pkt proc. – zauważa analityk RynkuPierwotnego. - Bardzo szybko wzrósł natomiast odsetek lokali kosztujących 13 - 15 tys. zł za mkw. Gdańscy deweloperzy prawdopodobnie odpowiadają na popyt ze strony inwestorów, również zagranicznych. Rozbudowa oferty nowych lokali z ceną mkw. wyższą od średniej (kosztem tańszych) była widoczna też w pozostałych miastach. W Warszawie wzrosło znaczenie mieszkań deweloperskich z ceną ofertową ponad 13 tys. zł za mkw. – dodaje Prajsnar.
Kredyty hipoteczne z rekordami
- Rynek kredytów hipotecznych dawno nie był tak rozgrzany – oceniają autorzy raportu „Barometr Metrohouse i Gold Finance". Wskazują, że w II kw. 2021 r. wartość nowo podpisanych umów o kredyt hipoteczny może przekroczyć nawet 22 mld zł.