Kontrolowany przez Skarb Państwa Polski Holding Nieruchomości uplasował wśród inwestorów instytucjonalnych czteroletnie niezabezpieczone obligacje o wartości 325 mln zł. To druga emisja w ramach programu z limitem 1 mld zł. W zeszłym roku PHN zebrała 160 mln zł. Spółka uzyskała korzystne warunki, kupon to WIBOR6M plus 2,95 pkt. proc. marży, czyli obecnie 3,2 proc.
Finansowanie ambitnego planu
- Bardzo nas cieszy, że nasza kolejna emisja spotkała się z tak przychylnym przyjęciem inwestorów, co jest dla nas potwierdzeniem, że spółka i jej program inwestycyjny są wysoko oceniane nawet w tak trudnych czasach pandemii – mówi cytowany w komunikacie Marcin Mazurek, prezes PHN. – Wpływy z emisji chcemy przeznaczyć na finansowanie ambitnego programu, m.in. naszych kluczowych inwestycji komercyjnych, jak biurowce SKYSAWA i Intraco Prime w Warszawie, a także na szybko rosnącym rynku mieszkaniowym – dodał.
SKYSAWA to kompleks o powierzchni prawie 40 tys. mkw. niedaleko Ronda ONZ. Budowa inwestycji o budżecie 0,64 mld zł ruszyła w zeszłym roku, termin oddania I etapu to III kwartał 2021 r., a II etapu rok później.
Intraco Prime to biurowiec o powierzchni 13 tys. mkw. budowany na parkingu przed Intraco, jednym z pierwszych stołecznych drapaczy chmur (z lat 70.). Zakończenie inwestycji o wartości prawie 200 mln zł spodziewane jest w I kwartale 2022 r. Łącznie portfel realizowanych inwestycji deweloperskich liczy kilkanaście pozycji.
Operacyjny skok, księgowa strata
Fundamentem portfela PHN są nieruchomości komercyjne, głównie biurowe (ponad 85 proc.), o wartości 1,63 mld zł. Wartość projektów deweloperskich to blisko 1,3 mld zł, komercyjne i mieszkaniowe mają udział po niemal 38 proc., a logistyczne 13 proc.
