Reklama
Rozwiń

Polskie miasta to fenomen na europejską skalę

Żaden inny kraj nie ma tylu silnie rozwiniętych ośrodków biznesowych co Polska. W oczach firm dziś najlepiej wygląda rynek nieruchomości w Lublinie.

Aktualizacja: 23.05.2019 20:34 Publikacja: 23.05.2019 19:57

Lublin jest dla inwestorów bardzo atrakcyjnym rynkiem biurowym

Lublin jest dla inwestorów bardzo atrakcyjnym rynkiem biurowym

Foto: shutterstock

Potencjał inwestycyjny polskich miast badała firma rekrutacyjna i doradcza Antal. Partnerami strategicznymi raportów są Cushman & Wakefield i Vastint. Eksperci skupili się na rynku pracy. Analizie poddali także rynek biur, infrastrukturę, koszty życia, transport, edukację. O ocenę atrakcyjności biznesowej miast pytali decydentów działających w Polsce firm.

Największym zainteresowaniem cieszy się osiem miast: Warszawa, Wrocław, Poznań, Łódź, Trójmiasto, Kraków, Szczecin, Lublin. W kategorii nieruchomości najlepiej wypadł Lublin. Na kolejnych miejscach są Trójmiasto i Kraków. Warszawa jest czwarta.

– Lublin to jedno z najbardziej perspektywicznych miast – podkreśla Krzysztof Misiak, szef sekcji działu biurowego w Cushman & Wakefield. Ta międzynarodowa firma doradcza oddział w Lublinie otworzyła w 2017 roku.

Stawki za wynajem biura w tym mieście to 12 euro za mkw. miesięcznie. Dla porównania w Warszawie dochodzą do 23,7 euro za mkw.

Lubelski rynek biurowy to 194,2 tys. mkw. W budowie jest 20 tys. mkw. Wskaźnik pustostanów to 15,4 proc.

Reklama
Reklama

– Ostatnie dwa lata na lubelskim rynku biurowym były bardzo aktywne – komentuje Michał Grabowiecki z regionalnego biura Cushman & Wakefield. – Od początku 2016 r. podaż zwiększyła się o 55,8 tys. mkw. (o 40 proc.), do 194,2 tys. mkw., dzięki czemu Lublin znalazł się na 7. miejscu wśród regionalnych rynków biurowych w Polsce.

Drugie w zestawieniu nieruchomościowym Trójmiasto ma 775 tys. mkw. biur. Buduje się kolejne 149 tys. mkw. Stawki najmu to 14,2 euro za mkw. biura miesięcznie. Wskaźnik powierzchni niewynajętej – 6,10 proc.

W wyróżnionym brązowym medalem Krakowie zasoby biur to ponad 1,2 mln mkw. Deweloperzy budują w tym mieście 207,6 tys. mkw. Czynsze za mkw. biura wynoszą 14 euro miesięcznie. Pustostany stanowią 8,6 proc.

Krzysztof Misiak zwraca uwagę, że Polska to jedyny kraj w Europie, który ma aż dziewięć silnie rozwiniętych ośrodków (osiem badanych plus Katowice). Inwestorzy mają więc ogromne pole do działania.

Na tę decentralizację zwraca uwagę także Artur Skiba, prezes Antala i wiceprezes Stowarzyszenia Agencji Zatrudnienia. – Kiedyś wszystko powstawało w Warszawie – mówi. – Potem dostrzeżono potencjał Krakowa, dziś zaś na celowniku inwestorów są kolejne miasta.

– Prognozy dla rynku biurowego są wyjątkowo pozytywne. Podaż nowoczesnej przestrzeni biurowej w Warszawie i głównych miastach regionalnych szacowana na ok. 10 mln mkw. plasuje Polskę na pozycji lidera w regionie CEE oraz w czołówce rankingu najdynamiczniej rozwijających się rynków w Europie – komentuje Radosław Kostka, ekspert Vastint Poland.

Potencjał inwestycyjny polskich miast badała firma rekrutacyjna i doradcza Antal. Partnerami strategicznymi raportów są Cushman & Wakefield i Vastint. Eksperci skupili się na rynku pracy. Analizie poddali także rynek biur, infrastrukturę, koszty życia, transport, edukację. O ocenę atrakcyjności biznesowej miast pytali decydentów działających w Polsce firm.

Największym zainteresowaniem cieszy się osiem miast: Warszawa, Wrocław, Poznań, Łódź, Trójmiasto, Kraków, Szczecin, Lublin. W kategorii nieruchomości najlepiej wypadł Lublin. Na kolejnych miejscach są Trójmiasto i Kraków. Warszawa jest czwarta.

Reklama
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Nieruchomości
Kiedy najemca zapłaci czynsz w złotych
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama