fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Komercyjne

Polskie miasta to fenomen na europejską skalę

Lublin jest dla inwestorów bardzo atrakcyjnym rynkiem biurowym
shutterstock
Żaden inny kraj nie ma tylu silnie rozwiniętych ośrodków biznesowych co Polska. W oczach firm dziś najlepiej wygląda rynek nieruchomości w Lublinie.
Potencjał inwestycyjny polskich miast badała firma rekrutacyjna i doradcza Antal. Partnerami strategicznymi raportów są Cushman & Wakefield i Vastint. Eksperci skupili się na rynku pracy. Analizie poddali także rynek biur, infrastrukturę, koszty życia, transport, edukację. O ocenę atrakcyjności biznesowej miast pytali decydentów działających w Polsce firm.
Największym zainteresowaniem cieszy się osiem miast: Warszawa, Wrocław, Poznań, Łódź, Trójmiasto, Kraków, Szczecin, Lublin. W kategorii nieruchomości najlepiej wypadł Lublin. Na kolejnych miejscach są Trójmiasto i Kraków. Warszawa jest czwarta.
– Lublin to jedno z najbardziej perspektywicznych miast – podkreśla Krzysztof Misiak, szef sekcji działu biurowego w Cushman & Wakefield. Ta międzynarodowa firma doradcza oddział w Lublinie otworzyła w 2017 roku.
Stawki za wynajem biura w tym mieście to 12 euro za mkw. miesięcznie. Dla porównania w Warszawie dochodzą do 23,7 euro za mkw.
Lubelski rynek biurowy to 194,2 tys. mkw. W budowie jest 20 tys. mkw. Wskaźnik pustostanów to 15,4 proc.
– Ostatnie dwa lata na lubelskim rynku biurowym były bardzo aktywne – komentuje Michał Grabowiecki z regionalnego biura Cushman & Wakefield. – Od początku 2016 r. podaż zwiększyła się o 55,8 tys. mkw. (o 40 proc.), do 194,2 tys. mkw., dzięki czemu Lublin znalazł się na 7. miejscu wśród regionalnych rynków biurowych w Polsce.
Drugie w zestawieniu nieruchomościowym Trójmiasto ma 775 tys. mkw. biur. Buduje się kolejne 149 tys. mkw. Stawki najmu to 14,2 euro za mkw. biura miesięcznie. Wskaźnik powierzchni niewynajętej – 6,10 proc.
W wyróżnionym brązowym medalem Krakowie zasoby biur to ponad 1,2 mln mkw. Deweloperzy budują w tym mieście 207,6 tys. mkw. Czynsze za mkw. biura wynoszą 14 euro miesięcznie. Pustostany stanowią 8,6 proc.
Krzysztof Misiak zwraca uwagę, że Polska to jedyny kraj w Europie, który ma aż dziewięć silnie rozwiniętych ośrodków (osiem badanych plus Katowice). Inwestorzy mają więc ogromne pole do działania.
Na tę decentralizację zwraca uwagę także Artur Skiba, prezes Antala i wiceprezes Stowarzyszenia Agencji Zatrudnienia. – Kiedyś wszystko powstawało w Warszawie – mówi. – Potem dostrzeżono potencjał Krakowa, dziś zaś na celowniku inwestorów są kolejne miasta.
– Prognozy dla rynku biurowego są wyjątkowo pozytywne. Podaż nowoczesnej przestrzeni biurowej w Warszawie i głównych miastach regionalnych szacowana na ok. 10 mln mkw. plasuje Polskę na pozycji lidera w regionie CEE oraz w czołówce rankingu najdynamiczniej rozwijających się rynków w Europie – komentuje Radosław Kostka, ekspert Vastint Poland.
Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA