Najważniejsze ubiegłoroczne trendy na rynku inwestycyjnym w kraju podsumowują eksperci Knight Frank.
Aleksandra Burkot, Dział Badania Rynku, Knight Frank:
- Boom na rynku inwestycyjnym trwa. Kolejne rekordy odnotowano w 2017 roku, kiedy transakcje osiągnęły wartość równą niemal 4,7 mld euro. To efekt dużej aktywności inwestorów pod koniec roku, kiedy sfinalizowano większość umów sprzedaży zarówno pojedynczych nieruchomości, jak i całych portfeli. Wartość zainwestowanego kapitału w Polsce wzrosła o 3 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem, a największe zainteresowanie inwestorów obserwowaliśmy w sektorze handlowym, gdzie w 2017 roku ulokowano aż 40 proc. środków. Ponadto pierwszy raz w historii polskiego rynku kapitałowego odnotowano tak dużą liczbę przejęć na rynku hotelowym.
W 2017 roku zainwestowano prawie 360 mln euro, co stanowiło niemal 8 proc. ulokowanego kapitału. Duża liczba transakcji inwestycyjnych to także zasługa dobrych wyników polskiej gospodarki, wysokiej aktywności najemców w sektorach komercyjnych, a także relatywnie niskiego ryzyka i możliwości dywersyfikacji portfela przy odpowiedniej stopie zwrotu z inwestycji. Tym samym rynek utrzymuje wysokie tempo wzrostu, a atrakcyjność Polski jako lokalizacji dla inwestycji potwierdza rosnące zainteresowanie podmiotów dotychczas nieobecnych na rynku, m.in. inwestorów z Chin czy Singapuru. Szacuje się, że aż 40 proc. wolumenu wszystkich podpisanych transakcji w 2017 roku stanowiły przejęcia w segmencie handlowym, opiewając łącznie na kwotę ponad 1,86 mld euro.
Apetyt inwestorów na nieruchomości handlowe nie słabnie, co odzwierciedlają duże transakcje portfelowe. Nowego właściciela, fundusz Pradera, zyskały cztery obiekty Ikea w Polsce. Transakcja była częścią sprzedaży 25 projektów w ośmiu europejskich krajach. Ponadto, przeprowadzono transakcję sprzedaży centrów wyprzedażowych Fashion House w Piasecznie, Gdańsku i Sosnowcu, a nowym właścicielem został RREEF Spezial Investment GmbH.