Początek lipca 2026 roku to data, do której pozostał ponad rok, ale już teraz jest istotna dla wielu gmin. To limit czasowy uchwalenia planów ogólnych, czyli aktów prawa miejscowego dotyczących zagospodarowania terenów gminy. Od tej daty uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawanie decyzji lokalizacyjnych będzie możliwe, jeśli w danej gminie wszedł w życie plan ogólny. Dotyczy to ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy.
Ułatwienie dla gmin, które nie uchwaliły planu ogólnego
Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało projekt ustawy, która wyjdzie naprzeciw tym gminom, które mają opóźnienia w przygotowaniu planów ogólnych. W poniedziałek projekt trafił do konsultacji.
Nowe przepisy umożliwią wydawanie decyzji w sprawach inwestycji celu publicznego w okresie od dnia utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy do czasu uchwalenia planu ogólnego. Decyzje będą wydawane na podstawie przepisów sprzed 24 września 2023 r., gdy weszły w życie regulacje zobowiązujące gminy do uchwalenia planów ogólnych.
Czytaj więcej:
Gminy będą miały więcej czasu na przyjęcie planów ogólnych. I nadal będą wydawały decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Pro
Ta reguła będzie dotyczyła postępowań wszczętych przed 1 lipca 2026 r. Gdy wniosek w sprawie inwestycji celu publicznego wpłynie później – będzie musiał poczekać na uchwalenie planu gminnego i jego wejście w życie. W projekcie nie wskazano przy tym nowej daty, do której samorządy mają uchwalić te ogólne plany.
Projekt przewiduje też wyjątek, wynikający zresztą z dotychczasowego brzmienia przepisów o planach ogólnych. Otóż nie będzie stosowany wymóg wejścia w życie planu ogólnego dla decyzji o warunkach zabudowy wydawanych na terenach zamkniętych.
Plany ogólne i inwestycje celu publicznego. „Zmiana taka pozwoli gminom na ciągłość realizacji” przedsięwzięć
Projektodawcy przyznają, że część samorządów jest słabo zaawansowana w przygotowywaniu planów ogólnych, a niektóre jeszcze nawet nie podjęły działań w kierunku jego uchwalenia. „Zmiana taka pozwoli gminom na ciągłość realizacji niezbędnych inwestycji celu publicznego przy równoległym sporządzaniu planu ogólnego” – czytamy w uzasadnieniu projektu.
Czytaj więcej
Gminy zyskają dodatkowe pół roku na uchwalenie planów ogólnych, czyli nowych dokumentów planistycznych zastępujących studia zagospodarowania przest...
Ustawa ma wejść w życie po 14 dniach od dnia ogłoszenia. Jednak zawczasu projekt musi zaakceptować Rada Ministrów, a potem ustawą zajmie się parlament.
Przypomnijmy, że początkowo na uchwalenie planów ogólnych gminy miały czas do końca 2025 r. Alarmowały jednak, że termin ten jest nierealny. W styczniu do prac związanych z nowymi wymogami nie przystąpiło ok. jednej czwartej samorządów. Przesunięcie daty granicznej przewidziała nowelizacja, która w ubiegłym miesiącu ukazała się w Dzienniku Ustaw (DzU z 22 kwietnia 2025 r., poz 527).
Etap legislacyjny: konsultacje
