– Przepisy nie dają definitywnej odpowiedzi, od którego momentu rozpoczyna się działalność gospodarcza w zakresie najmu nieruchomości – przyznał ekspert.
Żemantowski wskazał, że na dwa istotne okoliczności, które mogą wpłynąć na objęcie najmu wyższym podatkiem. Po pierwsze, dzieje się tak przy najmie na krótki okres. Wówczas organy stwierdzają, że są to usługi hotelarskie. Druga kwestia to liczba mieszkań oddawanych w najem przez podatnika.
Ekspert podkreślił, iż o zakwalifikowaniu najmu do działalności gospodarczej zawsze decyduje indywidualna sytuacja. - W przypadku nowych nieruchomości wybór działalności gospodarczej i stawki liniowej daje niższe opodatkowanie niż 8,5 proc. z ryczałtu. Natomiast w starych nieruchomościach z reguły najem na ryczałcie będzie tańszy podatkowo – wyjaśnił Żemantowski.
- Osoby, które żyją z wynajmu powinny dla własnego bezpieczeństwa pomyśleć, aby przeklasyfikować się na działalność gospodarczą – radził ekspert.
