Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy potwierdził w niedawnej interpretacji, że najważniejsze z punktu widzenia ustawy o PIT są zasady opodatkowania gruntu. Budynek na nim stojący dzieli los prawny gruntu i jeśli sprzedaż działki nie spowoduje powstania przychodu, to tak samo będzie z budynkiem.
Sprawa dotyczy małżeństwa, właścicieli nieruchomości gromadzonych przez prawie 30 lat. Ostatnią kupili w 2005 r. Planowali przeprowadzkę na wieś i w 2011 r. rozpoczęli budowę. Docelowo miał powstać budynek mieszkalny i gospodarczy. Plany pokrzyżowała choroba żony i trzeba było sprzedać działkę z budynkiem gospodarczym w stanie surowym. Dom jeszcze nie powstał.
Zgodnie z ustawą o PIT sprzedaż nieruchomości po pięciu latach od nabycia lub wybudowania nie powoduje przychodu. Izba zgodziła się, że skoro sprzedaż gruntu nie będzie przychodem, to tak samo trzeba traktować należącą do transakcji sprzedaż budynku.
– Budynek trwale związany z gruntem jako jego część składowa nie może być przedmiotem odrębnej własności – wyjaśniła.
