Zachowek kosztem podatkowym w PIT - interpretacja podatkowa

Wartość wierzytelności, za którą właściciel później zbywanej nieruchomości ją kupił, jest kosztem uzyskania przychodu z tej sprzedaży.

Aktualizacja: 16.08.2017 08:13 Publikacja: 16.08.2017 07:26

Zachowek kosztem podatkowym w PIT - interpretacja podatkowa

Foto: Fotolia.com

Należność główna, odsetki, koszty procesu o zachowek – te wszystkie kwoty obniżają PIT od dochodu ze sprzedaży nieruchomości przejętej w rozliczeniu za długi.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził w niedawnej interpretacji, że skorzystanie z instytucji świadczenia w miejsce wykonania (datio in solutum), świadczy o tym, że nieruchomość nie została nabyta za darmo.

Sprawa dotyczy rozliczenia podatku od sprzedaży mieszkania, przejętego w rozliczeniu spadku po zmarłym ojcu. Córka zmarłego, razem z bratem, pozwali spadkobiercę o zachowek. Sąd przyznał im rację i zasądził na ich rzecz po 80 tys. zł i odsetki.

Spadkobierca nie zapłacił tych kwot w gotówce, ale przystał na zwolnienie z długu w zamian za przeniesienie na rzecz potomstwa spadkodawcy własności mieszkania. W akcie notarialnym strony ustaliły, że przeniesienie prawa własności nastąpiło celem zwolnienia z długu wynikającego z zasądzonego zachowku, który na dzień transakcji został wyliczony łącznie na kwotę prawie 217 tys. zł. Taką kwotę też wpisały jako wartość rynkową mieszkania. Rodzeństwo przejęło po 50 proc. udziałów w tej nieruchomości.

Siostra z bratem sprzedali mieszkanie w następnym roku. Musieli się więc rozliczyć z fiskusem z przychodu z tej sprzedaży, gdyż do transakcji doszło przed upływem pięciu pełnych lat od chwili nabycia.

Siostra zapytała we wniosku o wydanie interpretacji, czy wartość wierzytelności, którą umorzyła w wyniku przejęcia udziałów w mieszkaniu, może rozliczyć jako koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży.

Skarbówka udzieliła twierdzącej odpowiedzi, wyjaśniając, że płatność nie musi mieć charakteru pieniężnego.

– Przeniesienie na wierzyciela własności rzeczy lub prawa w zamian za zwolnienie z długu jest odpłatnym zbyciem tej rzeczy lub prawa – stwierdził dyrektor KIS, uznając, że wartość zachowku, odsetek i kosztów procesu, z których dochodzenia podatniczka zrezygnowała, jest zapłatą za przejęte udziały.

numer interpretacji: 0113-KDIPT2-2. 4011.114.2017. 1.KR

masz pytanie, wyślij e-mail do autora: mateusz.maj@rp.pl

Należność główna, odsetki, koszty procesu o zachowek – te wszystkie kwoty obniżają PIT od dochodu ze sprzedaży nieruchomości przejętej w rozliczeniu za długi.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził w niedawnej interpretacji, że skorzystanie z instytucji świadczenia w miejsce wykonania (datio in solutum), świadczy o tym, że nieruchomość nie została nabyta za darmo.

Pozostało 83% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Co można wybudować bez pozwolenia na własnej posesji? Garaż? A może oczko wodne?
Materiał Promocyjny
Naszą siłą jest różnorodność
Zawody prawnicze
Prokuratorzy zaniepokojeni poleceniem prokuratora krajowego ws. Andrija K.
Zawody prawnicze
Nieoczekiwana zmiana miejsc na podium rankingu kancelarii prawniczych
Prawo dla Ciebie
Trybunał: ustawa przyjęta bez Kamińskiego i Wąsika jest niezgodna z konstytucją
Akcje Specjalne
Dekarbonizacja gospodarki bez wodoru będzie bardzo trudna
Sądy i trybunały
Andrzej Duda powołał Mikołaja Pawlaka na sędziego
Materiał Promocyjny
Sztuczna inteligencja może być wykorzystywana w każdej branży