Bonifikaty: o tym kto je dostanie nie decyduje rada

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Administracyjny w wyroku Gliwicach z 27 sierpnia 2010 r., II SA/Gl 546/10[/b]

[srodtytul] Jaki jest problem[/srodtytul]

Rada miejska podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców. Uchwałą tą wyraziła zgodę na udzielenie bonifikaty od ceny lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz ich najemców oraz na udzielenie bonifikaty od opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

Wojewoda zauważył jednak, że w wyniku zmiany przepisów w czasie podejmowania przez radę miejską uchwały nie była ona uprawniona do dokonywania zmian uchwały dotyczących wyrażenia zgody na udzielenie konkretnych bonifikat od ceny lokali mieszkalnych sprzedawanych na rzecz ich najemców, bowiem w związku z wejściem w życie zmiany art. 68 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=CF62B6996CDD85AED39F1AB846785A3A?id=357084]ustawy o gospodarce nieruchomościami[/link] uchwała utraciła moc prawną.

Sprawa znalazła finał w sądzie.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

WSA orzekł, że skarga na rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody nie może zostać uwzględniona.

Sąd przypomniał, że od dnia wejścia w życie ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw organ stanowiący jednostki samorządu terytorialnego był uprawniony do wyrażania zgody na udzielenie bonifikat od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy, jeżeli nieruchomość była sprzedawana na cele określone w art. 68 ust. 1 ustawy, w tym jako lokale mieszkalne. W wyniku nowelizacji ustawy zmieniło się jednak brzmienie art. 68 ust. 1.

Obecnie mówi on, że właściwy organ może w wyliczonych przypadkach, w tym w razie sprzedaży nieruchomości na określone cele, udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy na podstawie odpowiedniego zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku. W zarządzeniu wojewody albo uchwale rady lub sejmiku określa się w szczególności warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych.

Obecnie zatem w przypadku zbywania przez gminę lokali mieszkalnych, to organ wykonawczy gminy decyduje o przyznanych obniżkach cen przy sprzedaży poszczególnych nieruchomości, z tym jednak zastrzeżeniem, że robi to w oparciu o zasady ustalone przez organ stanowiący oraz stosuje stawki procentowe ustalone przez ten organ.

W konsekwencji art. 68 ustawy nie przewiduje już wyrażania przez radę gminy zgody na udzielenie konkretnych bonifikat, uprawnienia o charakterze decyzyjnym w indywidualnych sprawach przekazane zostały przez ustawodawcę organowi wykonawczemu.