Wywłaszczenie obciążone jest VAT

Liczne wątpliwości na gruncie obowiązującej ustawy o VAT budził problem opodatkowania wywłaszczenia

Aktualizacja: 10.01.2011 03:49 Publikacja: 10.01.2011 00:17

Wywłaszczenie obciążone jest VAT

Foto: www.sxc.hu

Dla podatników nie była bowiem jasna kwestia zakwalifikowania wywłaszczenia jako odpłatnej dostawy towarów, a w szczególności przyjęcia, że pozbawienie prawa użytkowania wieczystego jest „przeniesieniem z nakazu organu władzy publicznej własności towarów w zamian za odszkodowanie“.

Organy podatkowe stały na stanowisku, że użytkowanie wieczyste należy traktować jak własność i kwalifikować wywłaszczenie z niego jako odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT.

Ostatecznie stanowisko to znalazło potwierdzenie w nieprawomocnym jeszcze [b]orzeczeniu WSA w Warszawie (sygn. III SA/Wa 795/10)[/b].

WSA stwierdził, że otrzymane przez przedsiębiorcę odszkodowanie za wywłaszczenie stanowi wynagrodzenie za odpłatną dostawę towarów w rozumieniu [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=172827]ustawy o VAT[/link] i podlega opodatkowaniu.

Warto przedstawić przyczyny takiego stanowiska. Definicja towarów znajdująca się w art. 2 pkt 6 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=172827]ustawy o VAT[/link] obejmuje swym zakresem także grunty.

Z kolei przez dostawę towarów ustawa rozumie przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również przeniesienie z nakazu władzy publicznej prawa własności w zamian za odszkodowanie. Z powołanej regulacji jednoznacznie wynika, że odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia, czyniąc omawianą dostawę odpłatną.

Odwołując się z kolei do treści art. 233 § 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=2200CABA1A5199F5B331A421E9DAC4C9?id=70928]kodeksu cywilnego[/link], należy zauważyć, że ten przepis ukształtował uprawnienia użytkownika wieczystego na wzór uprawnień właściciela, w szczególności przenosząc uprawnienie do rozporządzania gruntem jak właściciel.

Skoro uznajemy użytkowanie wieczyste za zbliżone do prawa własności, a wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu prawa własności, użytkowania wieczystego oraz następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej, to przeniesienie użytkowania wieczystego gruntu w trybie wywłaszczenia za odszkodowaniem będzie opodatkowane VAT.

[i]Autor jest adwokatem i doradcą podatkowym, partnerem w kancelarii Proniewski Przybyłka[/i]

Dla podatników nie była bowiem jasna kwestia zakwalifikowania wywłaszczenia jako odpłatnej dostawy towarów, a w szczególności przyjęcia, że pozbawienie prawa użytkowania wieczystego jest „przeniesieniem z nakazu organu władzy publicznej własności towarów w zamian za odszkodowanie“.

Organy podatkowe stały na stanowisku, że użytkowanie wieczyste należy traktować jak własność i kwalifikować wywłaszczenie z niego jako odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów