Wywłaszczenie obciążone jest VAT

Liczne wątpliwości na gruncie obowiązującej ustawy o VAT budził problem opodatkowania wywłaszczenia

Aktualizacja: 10.01.2011 03:49 Publikacja: 10.01.2011 00:17

Wywłaszczenie obciążone jest VAT

Foto: www.sxc.hu

Dla podatników nie była bowiem jasna kwestia zakwalifikowania wywłaszczenia jako odpłatnej dostawy towarów, a w szczególności przyjęcia, że pozbawienie prawa użytkowania wieczystego jest „przeniesieniem z nakazu organu władzy publicznej własności towarów w zamian za odszkodowanie“.

Organy podatkowe stały na stanowisku, że użytkowanie wieczyste należy traktować jak własność i kwalifikować wywłaszczenie z niego jako odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT.

Ostatecznie stanowisko to znalazło potwierdzenie w nieprawomocnym jeszcze [b]orzeczeniu WSA w Warszawie (sygn. III SA/Wa 795/10)[/b].

WSA stwierdził, że otrzymane przez przedsiębiorcę odszkodowanie za wywłaszczenie stanowi wynagrodzenie za odpłatną dostawę towarów w rozumieniu [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=172827]ustawy o VAT[/link] i podlega opodatkowaniu.

Warto przedstawić przyczyny takiego stanowiska. Definicja towarów znajdująca się w art. 2 pkt 6 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=172827]ustawy o VAT[/link] obejmuje swym zakresem także grunty.

Z kolei przez dostawę towarów ustawa rozumie przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również przeniesienie z nakazu władzy publicznej prawa własności w zamian za odszkodowanie. Z powołanej regulacji jednoznacznie wynika, że odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia, czyniąc omawianą dostawę odpłatną.

Odwołując się z kolei do treści art. 233 § 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=2200CABA1A5199F5B331A421E9DAC4C9?id=70928]kodeksu cywilnego[/link], należy zauważyć, że ten przepis ukształtował uprawnienia użytkownika wieczystego na wzór uprawnień właściciela, w szczególności przenosząc uprawnienie do rozporządzania gruntem jak właściciel.

Skoro uznajemy użytkowanie wieczyste za zbliżone do prawa własności, a wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu prawa własności, użytkowania wieczystego oraz następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej, to przeniesienie użytkowania wieczystego gruntu w trybie wywłaszczenia za odszkodowaniem będzie opodatkowane VAT.

[i]Autor jest adwokatem i doradcą podatkowym, partnerem w kancelarii Proniewski Przybyłka[/i]

Spadki i darowizny
Odziedziczyłeś majątek? By dysponować spadkiem, musisz mieć ten dokument
Praca, Emerytury i renty
NSA: honorowe krwiodawstwo nie ma pierwszeństwa przed policyjną służbą
Sądy i trybunały
Resort sprawiedliwości już nie chce likwidacji Izby Odpowiedzialności Zawodowej
Prawo drogowe
Ten wyrok ucieszy osoby, które oblały egzamin na prawo jazdy
Prawo karne
Lech Wałęsa przegrał w sądzie. Chodzi o teczki TW „Bolka”