Jak wynająć biuro za granicą

Chcąc wy­na­jąć sie­dzi­bę w ob­cym kra­ju, trze­ba być przy­go­towa­nym na udo­ku­men­to­wa­nie do­cho­dów przedsiębiorstwa

Aktualizacja: 30.01.2012 01:17 Publikacja: 30.01.2012 01:17

Je­śli za­sta­na­wiasz się nad otwar­ciem przed­sta­wi­ciel­stwa fir­my w in­nym kra­ju, mu­sisz pa­mię­tać, że wła­ści­cie­le bu­dyn­ków bę­dą spraw­dzać two­ją wia­ry­god­ność fi­nan­so­wą. W za­leż­no­ści od kra­ju mo­gą jed­nak mieć róż­ne wy­ma­ga­nia.

– Każ­dy ry­nek biu­ro­wy ma swo­ją spe­cy­fi­kę, po­dob­nie jak każ­dy de­we­lo­per ma wła­sne pre­fe­ren­cje do­ty­czą­ce wia­ry­god­no­ści i kon­dy­cji fi­nan­so­wej po­ten­cjal­nych na­jem­ców – mó­wi Pau­li­na Mi­siak, part­ner, dy­rek­tor usług re­pre­zen­ta­cji na­jem­ców w dzia­le po­wierzch­ni biu­ro­wych fir­my do­rad­czej Cu­sh­man & Wa­ke­field (C&W).

Do­da­je, że for­mal­no­ści za gra­ni­cą za­le­żą od te­go, czy mó­wi­my o ma­łym, czy o du­żym na­jem­cy oraz czy jest on fir­mą z ka­pi­ta­łem pol­skim, ale za­re­je­stro­wa­ną w da­nym kra­ju, czy też jest to fir­ma pol­ska szu­ka­ją­ca biu­ra tym­cza­so­we­go. – Każ­dy na­jem­ca mu­si być przy­go­to­wa­ny na py­ta­nia o udo­ku­men­to­wa­nie swo­ich wy­ni­ków fi­nan­so­wych – szcze­gól­nie, je­że­li ma ma­łą fir­mę, któ­ra np. ocze­ku­je od de­we­lo­pe­ra po­nie­sie­nia kosz­tów ada­pta­cji biur – twier­dzi Pau­li­na Mi­siak.

Dla­te­go, je­śli spół­ka do­pie­ro roz­po­czy­na dzia­łal­ność, to le­piej by sko­rzy­sta­ła z ofer­ty naj­mu biu­ra tym­cza­so­we­go. Jest wie­le firm spe­cja­li­zu­ją­cych się w ta­kich usłu­gach – np. Re­gus.

Je­śli cho­dzi o śred­nie staw­ki za wy­na­jem mkw. biu­ra w głów­nych mia­stach w Eu­ro­pie, na­sza sto­li­ca wca­le nie jest ta­nia. Jak wy­ni­ka z da­nych fir­my C & W, czyn­sze wy­wo­ław­cze za no­wo­cze­sną po­wierzch­nię biu­ro­wą w ści­słym cen­trum War­sza­wy wy­no­szą oko­ło 24–27 eu­ro za mkw. w naj­lep­szych lo­ka­li­za­cjach. To dro­żej niż rów­nie atrak­cyj­ne lo­ka­li­za­cje w po­zo­sta­łych sto­li­cach na­sze­go re­gio­nu. Np. w Bu­ka­resz­cie trze­ba za­pła­cić śred­nio ok. 18,5 eu­ro, w Bu­da­pesz­cie i Pra­dze – ok. 21 eu­ro, a w Ber­li­nie ok. 21,5 eu­ro mie­sięcz­nie.

Z po­rów­ny­wal­ny­mi staw­ka­mi czyn­szo­wy­mi jak w Eu­ro­pie Środ­ko­wo­-Wschod­niej trze­ba się li­czyć, roz­wa­ża­jąc na­jem na Pół­wy­spie Ibe­ryj­skim. W Li­zbo­nie bę­dzie to ok. 18,5 eu­ro za mkw., zaś w Ma­dry­cie ok. 27 eu­ro za mkw. mie­sięcz­nie.

Znacz­nie dro­żej jest w Pa­ry­żu (66–67 eu­ro za mkw.), Mo­skwie (ok. 77 eu­ro za mkw.) czy Lon­dy­nie (na­wet 110 eu­ro za mkw. mie­sięcz­nie).

Opinie Ekonomiczne
Witold M. Orłowski: Gospodarka wciąż w strefie cienia
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Opinie Ekonomiczne
Piotr Skwirowski: Nie czarne, ale już ciemne chmury nad kredytobiorcami
Ekonomia
Marek Ratajczak: Czy trzeba umoralnić człowieka ekonomicznego
Opinie Ekonomiczne
Krzysztof Adam Kowalczyk: Klęska władz monetarnych
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Opinie Ekonomiczne
Andrzej Sławiński: Przepis na stagnację