Tak wynika z analiz serwisu Domiporta.pl. - Na naszym rynku sprzedaje się niewiele nowych mieszkań już wykończonych pod klucz, czyli z wykończonymi podłogami i ścianami oraz kuchnią i łazienką - zwraca uwagę Beata Zielińska, analityk portalu Domiporta.pl. - Większość klientów decyduje się na lokal w stanie deweloperskim.
Na pakiet wykończeniowy warto się zdecydować, gdy brakuje nam czasu na samodzielne urządzanie mieszkania. - Pakiet "pod klucz" skraca też czas dzielący nas od przeprowadzki do nowego mieszkania, bo firmy wykończeniowe wykonujące usługi dla dewelopera mogą przystąpić do pracy zanim zaczną się odbiory lokali - podkreśla Beata Zielińska. - Nie musimy przy tym obawiać się jakości wykończenia. Informacje o standardzie są zawarte w umowie. Jeśli produkt odbiega od tego, co było w niej zapisane, można odmówić odbioru lokalu. Poza tym przysługuje nam rękojmia na wykonane prace, a na zastosowane materiały i wyposażenie - gwarancje producentów - dodaje.
i podkreśla, że zaletą wersji „pod klucz" jest też to, że znamy całość kosztów, jakie będziemy musieli ponieść. - W przypadku samodzielnego wykańczania, standardem jest niedoszacowanie łącznych kosztów o 10-20 proc. - zauważa. - Dodatkową korzyścią jest oszczędność na VAT. Zakup materiałów przez dewelopera opodatkowany jest stawką 8, a nie 23 proc. Część deweloperów ma w ofercie własne pakiety wykończenia, część korzysta z usług firm zewnętrznych. Do wyboru są zwykle trzy lub cztery pakiety.
Domiporta.pl podaje, że stawka za wykończenie mkw. mieszkania w standardzie podstawowym we wszystkich dużych miastach zaczyna się od ok. 500 zł. - Za standard wysoki zapłacimy nie mniej 750 zł za mkw. Taki pakiet umożliwia jednak różnorodne rozwiązania i bardziej wyszukaną aranżację mieszkania - podaje Beata Zielińska. - Dla najbardziej wymagających klientów, którzy oczekują indywidualnie zaprojektowanych wnętrz, stworzono pakiet najwyższy, w którym cena wykończenia (np. w Warszawie i Gdańsku) przekracza 1300 zł za mkw. W tej wersji możemy wejść do całkowicie umeblowanego mieszkania - podaje.
Kupując nowe 60-metrowe mieszkanie, do jego ceny w stanie deweloperskim trzeba więc doliczyć przynajmniej 30 zł za wykończenie. Gdy przewidujemy wyższy standard, musimy się liczyć z kwotą od ok. 45 do ponad 70 tys. zł.
