Ciągle najdrożej w złotych

Koszt obsługi kredytów złotowych nadal rośnie. Stoją za tym: decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podwyżce podstawowej stopy procentowej do 6 proc. i oczekiwanie przez rynek kolejnych ruchów w tym kierunku

Publikacja: 07.07.2008 07:01

Ciągle najdrożej w złotych

Foto: Fotorzepa

[b]Komentuje Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:[/b]

Wakacyjna atmosfera udzieliła się notowaniom barometru hipotecznego. Zmiany jego wartości miały w ostatnich tygodniach charakter kosmetyczny, a w przypadku wariantu finansowania we frankach szwajcarskich – nawet zerowy.

Koszt obsługi kredytów złotowych nadal rośnie. Stoją za tym: decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podwyżce podstawowej stopy procentowej do 6 proc. i oczekiwanie przez rynek kolejnych ruchów w tym kierunku. Wobec tego należy się spodziewać, że wariant finansowania w rodzimej walucie pozostanie w kolejnych miesiącach najdroższy.

Zatrzymanie procesu obniżek stóp procentowych za oceanem i pierwsze sygnały wskazujące na możliwość odwrócenia trendu i powrotu do podwyższania ceny pieniądza wpływają na wzrost wartości barometru hipotecznego dla dolara. W efekcie rośnie różnica między najtańszą opcją (kredyt we frankach szwajcarskich), którą w czerwcu barometr wycenia na 458 punktów, a drugą w kolejności – barometrem w dolarach, którego wartość wynosi 465 punktów.

W przypadku wszystkich analizowanych walut ubiegły miesiąc przyniósł wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych. Jednocześnie obserwowaliśmy kosmetyczne umocnienie złotego, co rekompensowało wzrost oprocentowania osobom spłacającym kredyty w euro, frankach i dolarach.

[ramka][b]Jak powstaje barometr[/b]

Barometr hipoteczny jest wyliczany dla kredytu w wysokości 250 tys. zł zaciągniętego na 30 lat. Wskaźnik pokazuje średni poziom kosztu kredytu dziesięciu najtańszych na rynku ofert banków

Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, czyli prowizję, wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez banki), odsetki, spread (w przypadku kredytów walutowych), wycenę nieruchomości

W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy

Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każde 1000 zł kosztu to jeden punkt dla wskaźnika – jeżeli np. wyliczony całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pktbarometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl

[i]Barometr hipoteczny drukujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca, pokazując, co wydarzyło się w ostatnim miesiącu na rynku kredytów hipotecznych[/i][/ramka]

[b]Komentuje Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:[/b]

Wakacyjna atmosfera udzieliła się notowaniom barometru hipotecznego. Zmiany jego wartości miały w ostatnich tygodniach charakter kosmetyczny, a w przypadku wariantu finansowania we frankach szwajcarskich – nawet zerowy.

Pozostało 89% artykułu
Nieruchomości
City Logistics Warsaw IV w nowych rękach
Nieruchomości
Branża komentuje pomysły polityków na najem krótkoterminowy
Nieruchomości
Normatyw parkingowy. Straty miasta mogą iść w grube miliony
Nieruchomości
Awantura o Booking Island
Materiał Promocyjny
Bolączki inwestorów – od kadr po zamówienia
Nieruchomości
Klienci pytają: „Czy była tam woda?”