[b]Rz: Czy sytuacja na rynku powierzchni magazynowo-logistycznej jest równie kiepska jak na początku roku?[/b]
[b]Dominik Witkiewicz:[/b] Nastąpiła lekka poprawa.
Na podstawie wyników drugiego kwartału można ocenić sytuację bardziej optymistycznie niż po pierwszych trzech miesiącach 2009 r. Szacujemy, że na koniec czerwca zasoby nowoczesnej powierzchni na wynajem wynosiły blisko 6 mln mkw. W pierwszym półroczu podaż nowej powierzchni magazynowo-logistycznej była wysoka. Ukończono budowę 768 tys. mkw. Taka podaż nie była powiązana z wielkością popytu, lecz wynikała z decyzji deweloperów, by realizować inwestycje, które miały zapewnione finansowanie jeszcze przed rozpoczęciem kryzysu.
[b]Co to oznacza dla najemców?[/b]
Mają oni do wyboru wiele budynków wybudowanych w ostatnich miesiącach. Jest to też przesłanka do delikatnej korekty wysokości efektywnych czynszów. Zjawisko to można było zaobserwować już w drugim kwartale. Dzięki temu, że deweloperzy wybudowali tak dużo powierzchni, przy zredukowanej podaży nie powinno jej zabraknąć przez kilkanaście kolejnych miesięcy.
