Ministerstwo Finansów i Gospodarki przemilcza temat REIT-ów

Podczas konferencji towarzyszącej prezentacji projektu Osobistego Konta Inwestycyjnego minister Andrzej Domański został zapytany o to, czy na agendzie resortu jest legislacja wprowadzająca REIT-y.

– Jak już kiedyś powiedziałem: REIT-ów mieszkaniowych nie ma i nie będzie. Natomiast będziemy oczywiście wspólnie, z ministerstwem rozwoju (po rekonstrukcji przeszło pod skrzydła resortu finansów i gospodarki – red.), pracować nad innymi projektami dotyczącymi rynku mieszkaniowego – powiedział jedynie Domański.

Czytaj więcej

Rynek nieruchomości

REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania

Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynk...

Ministerstwo finansów a sprawa REIT-ów. Medialne wrzutki, brak precyzyjnych deklaracji

O REIT-ach ostatni raz minister wypowiedział się pod koniec czerwca w wywiadzie dla Radia Zet, odpowiadając, że ministerstwo nie proponowało i nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego. Było to nawiązanie do deklaracji ministry funduszy Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz, która powiedziała, że jeśli tylko REIT-y mieszkaniowe staną na rządzie, będzie tę inicjatywę blokować.

Od tamtego momentu zabiegamy o komentarz resortu finansów precyzujący krótką wypowiedź medialną. Na cztery pytania nie otrzymaliśmy do tej pory odpowiedzi:

Prace nad REIT-ami w zaciszu gabinetów. Kiedy prezentacja?

Powrót do prac nad REIT-ami Domański zapowiedział jeszcze jako kandydat na posła. Latem 2023 r. mówił w wywiadzie dla „Parkietu”, że będzie to jedna z kwestii, którą będzie chciał wdrożyć jako minister finansów. Deklarację powtórzył już jako szef resortu podczas ubiegłorocznego Spotkania Liderów Branży Nieruchomości. Wkrótce okazało się, że prace prowadzone są w dwóch ministerstwach – w kwietniu 2024 r. resort rozwoju spotkał się z przedstawicielami rynku, prezentując wstępne założenia. Od tamtej pory temat REIT-ów przycichł.

W lutym 2025 r. dowiedzieliśmy się więcej na kolejnym Spotkaniu Liderów Branży Nieruchomości. Prof. Dariusz Adamski, szef Instytutu Finansów – ośrodka analitycznego w strukturach resortu finansów – mówił, że trwają prace nad założeniami projektu ustawy o polskich REIT-ach: nieruchomościowych – z uwzględnieniem nieruchomości komercyjnych, mieszkań na wynajem instytucjonalny (PRS) oraz REIT-ów infrastrukturalnych. Dodał, że założenia projektu ustawy o REIT-ach nie będą ogłaszane jako odrębna kwestia, a jako element założeń reformujących rynek kapitałowy. Ministerstwo do tej pory nie wyszło z żadnym dokumentem.