Spółdzielcy nie muszą poręczać

PKO BP żąda od niektórych spółdzielni zabezpieczenia starych kredytów mieszkaniowych. Bank twierdzi, że ustanowienie zabezpieczenia wynika z umów

Publikacja: 28.08.2009 06:30

Spółdzielcy nie muszą poręczać

Foto: Fotorzepa, Ryszard Waniek Rys Ryszard Waniek

Stare kredyty z długiem inflacyjnym spłaca obecnie około 100 tys. spółdzielców (obciążają one mieszkania, które te osoby zajmują). Wśród nich są członkowie spółdzielni Gocław Lotnisko w Warszawie.

– Ostatnio dostaliśmy pismo od władz spółdzielni. Było ono zatrważające – mówi jedna z lokatorek. Wynikało z niego, że PKO BP (ten bank obsługuje stare kredyty) restrukturyzuje zadłużenie z tego tytułu i żąda od spółdzielni zabezpieczeń w postaci hipoteki lub ubezpieczenia w wysokości – bagatela – 69 mln zł (razem z cesją polisy). Z pisma wynika, że jest jeszcze jedna możliwość: zebranie poręczeń od spółdzielców, którzy korzystają z tego kredytu.

– Spółdzielnia – twierdzi nasza czytelniczka – straszy, że w razie nieustanowienia zabezpieczeń bank może żądać natychmiastowej spłaty w pełnej wysokości.

– Nie ma żadnej restrukturyzacji kredytów – uspokaja przedstawiciel PKO BP. Chodzi o to, że kiedy przed 20 laty spółdzielnie zaciągały kredyty (spłacane obecnie na podstawie ustawy o pomocy państwa), w umowach kredytowych zobowiązywały się do ustanowienia zabezpieczenia. Dotychczas – zwłaszcza w Warszawie ze względu na nieuregulowany stan prawny gruntów – w niektórych wypadkach nie doszło do ich faktycznego ustanowienia. Dlatego PKO BP stara się teraz to uzyskać, prowadząc rozmowy z tymi spółdzielniami. Nie ma to jednak nic wspólnego z restrukturyzacją.

Potwierdza to prezes spółdzielni Gocław Lotnisko Janusz Sienkiewicz. – Na razie nie doszliśmy jeszcze do porozumienia z bankiem. Trwa nieustająca wymiana pism. Trochę mnie dziwią – przyznaje – żądania banku, przecież do umowy kredytowej jest dołączona długa lista z imionami i nazwiskami spółdzielców, którzy przed laty udzielili poręczenia.

– Tak, to prawda – przyznaje przedstawiciel PKO BP – ale tego typu poręczenia nie spełniają współczesnych wymogów. Mówiąc krótko, nic nie są warte. Stąd nasza prośba do niektórych spółdzielni o dokonanie zmian. [b]Nie musi to być jednak koniecznie poręczenie członka spółdzielni zajmującego mieszkanie i otwarci jesteśmy również na inne rozwiązania. [/b] Jeśli chodzi o poręczenie, dla spółdzielców oznacza to wypełnienie druku poręczenia i przekazanie go spółdzielni, która odda je bankowi. Spółdzielca poręcza tylko za tę część kredytu, która przypada na jego mieszkanie. Oczywiście gdyby spółdzielnia nie spłacała kredytu, bank może żądać od niej (a ona od spółdzielców), żeby wywiązała się ze swoich zobowiązań. Wszczyna się też postępowanie egzekucyjne.

[b]Jak podkreśla przedstawiciel PKO BP, bank jednak nie prowadził i nie prowadzi żadnych postępowań egzekucyjnych wobec indywidualnych spółdzielców. Jedynym partnerem dla niego w takim wypadku była lub jest spółdzielnia mieszkaniowa, która zawarła umowę kredytu.[/b]

Egzekucja to jednak ostateczność, niezmiernie rzadko stosowana. Do tej pory PKO BP skorzystał z niej w wypadku 12 spółdzielni. Gocław Lotnisko regularnie spłaca zadłużenie, nie ma się więc czego obawiać. Bank nie zamierza postawić kredytu w stan wymagalności.

Stare kredyty mieszkaniowe spłacają spółdzielnie oraz indywidualni mieszkańcy, którzy zaciągnęli kredyt do 31 maja 1992 r. lub wzięli kredyt hipoteczny do 31 marca 1995 r. Podpisywali umowy wtedy, kiedy rosła w oszałamiającym tempie inflacja, a wraz z nią oprocentowanie. Pojawiła się więc w 1996 r. ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych.

Spółdzielcy spłacają zadłużenie ciążące na mieszkaniach na podstawie normatywu.

Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield