Tak wynika z raportu firmy Emmerson. W sumie w Warszawie jest dziś 10,3 tys. nowych mieszkań do kupienia. Jak liczą analitycy, średnia cena na początku tego roku wynosiła w stolicy 9,5 tys. za 1 mkw. W porównaniu ze stawkami sprzed roku ceny są dziś niższe o ok. 2 proc. Dla porównania – w Katowicach średnia cena 1 mkw. to dziś 5,2 tys. zł, w Krakowie – 7,8 tys. zł.
W tym ostatnim mieście analitycy na przestrzeni roku odnotowali spadki na poziomie prawie 9,5 proc.
– Jedynie w przypadku Wrocławia średnia cena utrzymała poziom sprzed roku, co akurat było efektem nie tyle stabilizacji cen na tym rynku, ile wzrostu średnich stawek odnotowanych w czwartym kwartale ubiegłego roku – tłumaczy Szymon Jungiewicz, dyrektor działu badań i analiz w firmie Emmerson.
We Wrocławiu 1 mkw. mieszkania kosztuje dziś średnio 7,5 tys. zł. – Na siedmiu najbardziej dynamicznych rynkach mieszkaniowych w Polsce, czyli w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Katowicach, na początku tego roku w ofercie deweloperów było łącznie prawie 28,5 tys. mieszkań, z czego co trzecie było już gotowe. Oferta warszawskiego rynku pierwotnego zdecydowanie przewyższa pozostałe, stanowiąc ponad 35 proc. oferowanych w tych siedmiu miastach lokali – dodaje Aleksander Skirmuntt, członek zarządu w spółce Emmerson.
Najwięcej, bo 42 proc. gotowych lokali w całości oferty, znajdziemy w Krakowie. W Warszawie ukończonych jest 30 proc. mieszkań, w Łodzi – 40 proc., w Gdańsku – 19.
