Ruszają inwestycje w nowe hotele

Ulokowany niedaleko Stadionu Narodowego Best Western Hotel Felix powiększy bazę hotelową stolicy o 227 miejsc. – To jeden z najważniejszych etapów naszego rozwoju w regionie państw bałtyckich – mówi Saija Kekkonen, dyrektor zarządzający Best Western na Finlandię, kraje bałtyckie i Polskę.

Inwestycje w branży nabierają  rozpędu. Do końca tego roku powinno być oddanych blisko

100 większych hoteli. Przybędzie także obiektów najbardziej prestiżowych, czyli cztero- i pięciogwiazdkowych. W marcu ruszyła czterogwiazdkowa Bukovina w Bukowinie Tatrzańskiej oraz pięciogwiazdkowy Odyssey pod Kielcami. Także na marzec zaplanowano uruchomienie w rejonie Kielc czterogwiazdkowego Uroczyska. W kwietniu otworzy podwoje w Krakowie czterogwiazdkowy hotel Galaxy, który będzie szóstym hotelem tej kategorii w mieście otwartym w ciągu ostatnich dwóch lat. W przyszłym miesiącu szykuje się też uruchomienie czterogwiazdkowego hotelu Krasicki w Lidzbarku Warmińskim, w sierpniu – czterogwiazdkowego obiektu Interferie Medical Spa w Świnoujściu. – Wielkość tegorocznych nakładów na nowe hotele można szacować na blisko miliard złotych – twierdzi Andrzej Szafrański z Instytutu Hotelarstwa. Wszystkie inwestycje mogą być warte jeszcze więcej, nawet

1,5 mld zł, gdyż poprawa frekwencji ożywi rynek wtórny.

1934 skategoryzowane hotele działały w Polsce w styczniu 2011 r.

O inwestycjach myślą także wielkie sieci. – Planujemy budowę Hiltona we Wrocławiu, DoubleTree by Hilton w Łodzi oraz jeszcze kilku Hilton Garden Inn w innych miastach – mówi dyrektor ds. rozwoju sieci na Europę Środkową i Wschodnią Magdalena Sekutowska. Nowe hotele będzie stawiać także Starwood Hotels & Resorts, do którego należą takie marki, jak Sheraton, Westin czy Bristol. – Polska ma duży potencjał, zwłaszcza w sektorze hoteli czterogwiazdkowych. Wspólnie z inwestorami planujemy wprowadzenie na rynek nowych marek w tym standardzie – Four Points by Sheraton i Aloft – mówi rzecznik sieci Starwood Hotels & Resorts Agnieszka Róg-Skrzyniarz.

Hotele cztero- i pięciogwiazdkowe działają już nie tylko w dużych miastach, które do niedawna praktycznie miały monopol na tego typu inwestycje. Teraz coraz więcej powstaje ich w regionach turystycznych i wypoczynkowych. Eksperci podkreślają jednak, że budowa takich obiektów wiąże się z bardzo dużymi nakładami. Są z reguły lokowane w prestiżowych miejscach, czyli w centrach miast lub w bezpośrednim sąsiedztwie atrakcji turystycznych. – To sprawia, że inwestycje bardzo podnoszą koszty działek. Do tego dochodzą wysokie nakłady na pokój, które w przypadku hoteli pięciogwiazdkowych mogą wynosić ok. 180 tys. dolarów – mówi partner w branżowej firmie analitycznej Horwath HTL Janusz Mitulski. W rezultacie inwestycja długo się zwraca. Zwłaszcza dlatego, że ceny w Polsce są znacznie niższe niż w podobnych hotelach w Europie Zachodniej.

Według Instytutu Hotelarstwa w styczniu najwięcej hoteli w Polsce funkcjonowało w standardzie trzygwiazdkowym: 42,4 proc. z 1934 obiektów. Drugie pod względem liczby były hotele dwugwiazdkowe – 34,6 proc., następnie jednogwiazdkowe – 11,8 proc., czterogwiazdkowe – 8,8 proc., oraz pięciogwiazdkowe – 2,4 proc. Od połowy

2007 roku przybyło w sumie 19 hoteli pięciogwiazdkowych i ok. 70 hoteli czterogwiazdkowych. W tym czasie wszystkich oddano ok. 450, z czego największą grupę stanowiły hotele trzy- oraz dwugwiazdkowe.

Na razie w porównaniu z sąsiadami wypadamy kiepsko. Według Horwath HTL liczba pokoi hotelowych w Warszawie to zaledwie jedna trzecia tego co w Pradze. O ponad połowę miejsc więcej ma Budapeszt, dwa i pół razy tyle jest w Wiedniu. Jeszcze gorzej to porównanie wygląda w przypadku hoteli cztero- i pięciogwiazdkowych: w stolicy Czech jest ich blisko cztery razy więcej, w Wiedniu trzy razy więcej, w Budapeszcie ponad dwa razy więcej.

Wystarczy łóżek dla kibiców, którzy przyjadą na mistrzostwa Europy w piłce nożnej Euro 2012