•  Na stołecznym rynku wtórnym lokale najpopularniejsze, czyli o pow. 38 – 60 mkw., mają średnie ofertowe ceny 8,5 tys. zł, a transakcyjne – 8,2 tys. zł za metr.

•  Jednak w niektórych dzielnicach przeciętna cena transakcyjna przewyższa ofertową. Duża różnica jest widoczna na Mokotowie, gdzie oferowane mieszkania, według portalu otoDom.pl, kosztują 9,3 tys. zł, ich transakcyjne stawki, według analityków Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, sięgają 10 tys. zł za mkw. Jeszcze bardziej ceny odbiegają od siebie w Ursusie, gdzie stawka ofertowa wynosi 7,7 tys. zł, a transakcyjna – 8,8 tys. zł za metr. Stawki transakcyjne przewyższają także ofertowe na Bielanach, Ochocie, Pradze-Południe, na Ursusie i we Włochach.

•  Nie oznacza to jednak, że w trakcie negocjacji ze sprzedawcą dochodzi do podwyżek. Klienci decydują się po prostu na droższe oferty w tym najpopularniejszym segmencie – kawalerek, dwóch i trzech pokoi do 60 mkw.

– W dzielnicach, w których stawki ofertowe są niższe od transakcyjnych, znajduje się duża liczba lokali o niższym standardzie, które nie cieszą się dużym zainteresowaniem. W efekcie dochodzi do większej ilości transakcji dotyczących lokali droższych, których atutem jest np. większa powierzchnia, wyższa jakość wykończenia czy lepsze usytuowanie w obrębie danej dzielnicy – tłumaczy Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl.

•  Najdroższe natomiast lokale o pow. 38 – 60 mkw. są do wzięcia w Środmieściu. Kosztują 11,3 tys. zł za metr. W tym przypadku klienci kupują jednak taniej, bo płacą przeciętnie 10,5 tys. zł za mkw.