- Aż ok. 21 proc. stanowiły umowy przednajmu biur (zawierane przed rozpoczęciem inwestycji). W IV kwartale 2011 r. największe tego typu transakcje zawarły Nordea (7200 mkw.) oraz KIA (2600 mkw.). W tym samym czasie znaczące renegocjacje przeprowadziły firmy UPC (3800 mkw.) i Allianz (2500 mkw.). Największe nowe umowy dotyczyły firm AMG.net (2500 mkw.) oraz AON (2300 mkw.).
- W minionym roku na warszawski rynek nieruchomości biurowych trafiło jedynie 120 000 mkw. (14 budynków – jak podaje Warsaw Research Forum). Zdaniem analityków to najsłabszy wynik od połowy lat 90.
- W czwartym kwartale ub.r. pojawiły się cztery nowe inwestycje o całkowitej powierzchni około 32 tys. mkw. Największą z nich był biurowiec Hortus (10 200 mkw.) – wylicza JLL.
- Na koniec 2011 r. wskaźnik pustostanów w Warszawie utrzymywał się na niemal niezmienionym poziomie (kwartał do kwartału) i wynosił około 6,7 proc. Najwięcej wolnej powierzchni biurowej jest na Mokotowie (52 500 mkw.), co przekładało się na 5,5-proc. współczynnik pustostanów w tej lokalizacji.
- Jeśli chodzi o czynsze w nowoczesnych budynkach w Warszawie, analitycy JLL określają sytuację jako „powrót na ścieżkę wzrostu". Stawki najmu za najlepsze powierzchnie biurowe wahają się dziś w granicach od 22 do 25 euro za mkw. miesięcznie w centrum miasta.
