W pierwszym półroczu br. w Bułgarii, Rumunii, Czechach i na Węgrzech inwestorzy podpisali umowy kupna obiektów komercyjnych o łącznej wartości zaledwie ok. 290 mln euro, a w Polsce – 950 mln euro.
- Z uwagi na skalę sprzedaży Złotych Tarasów, udział transakcji zawartych w sektorze handlowym stanowił w pierwszej połowie 2012 r. ok. 70 proc. wszystkich kontraktów, w sektorze biurowym – 16 proc., a magazynowym – 14 proc. – podają analitycy Colliers International.
Mniejsze kontrakty
Poza sprzedażą Złotych Tarasów przez AXA Real Estate oraz CBRE Property Fund za 475 mln euro, do najbardziej istotnych umów na polskim rynku zaliczono nabycie logistycznego portfela Prologis przez Hines Global REIT za 98 mln euro, sprzedaż centrum handlowego Alfa Centrum przez Rockspring za 84 mln euro oraz drugiej fazy Harmony Office Center przez Azora za 54 mln euro.
Aktywność inwestycyjna w miastach regionalnych skoncentrowała się na centrach handlowych. Transakcje dotyczące biurowców oraz centrów logistycznych zlokalizowanych poza Warszawą stanowiły niewielką część rynku. Proces zawierania transakcji wydłuża się i wynosi dziś średnio 6-9 miesięcy od momentu jej rozpoczęcia do podpisania finalnej umowy.
-Polska utrzyma status najważniejszego rynku regionu CEE i dominującego kraju pod względem wartości transakcji inwestycyjnych, mimo selektywnego podejścia inwestorów do nabywania nieruchomości – prognozuje Monika Rajska-Wolińska, partner zarządzający w Colliers International. –Spodziewamy się, że łączna wartość transakcji w 2012 r. osiągnie porównywalny poziom do 2011 r. (ok 2,5 mld euro) – dodaje.
