W tych dzielnicach jest najtaniej

Jakie różnice

Z danych Szybko.pl wynika, że o ile średnia cena ofertowa mieszkania używanego w Warszawie wynosi 7,4 tys. zł za mkw., to w przypadku lokali wystawionych na sprzedaż w Wesołej przeciętna stawka to 6 tys. zl, w Wawrze - 6,1 tys. zł, na Białołęce - 6,2 tys. zł, a na Targówku - 6,4 tys. zł za mkw.

W Krakowie

najtańsze dzielnice to: Bieżanów - ze średnią stawką za lokal z rynku wtórnego - 5,2 tys. zł za mkw., Bieńczyce - 5,3 tys. zł za mkw. oraz Nowa Huta - 5,4 tys. zł za mkw. Tymczasem przeciętna cena ofertowa dla całego miasta wynosi ok. 6,5 tys. zł za mkw. lokum na rynku wtórnym.

Jaki rabat

O ile taniej można kupić mieszkanie w stosunku do ceny wywoławczej?

- Najmniejsze różnice pomiędzy stawkami ofertowymi i transakcyjnymi są w Poznaniu, Warszawie i Gdańsku. W tych miastach teoretycznie najtrudniej będzie negocjować ceny - mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse & Partnerzy.

Ciekawa sytuacja ma miejsce w Łodzi. Po raz pierwszy od 2011 r. ceny transakcyjne są wyższe (o 16 zł na metrze) niż średnia cen lokali wystawionych do sprzedaży w Łodzi. Natomiast największe różnice cenowe mają miejsce we Wrocławiu i Gdyni (porównanie stawek - w tabeli obok).

- W takich miastach jak Warszawa, Gdańsk, Łódź ceny mieszkań są dziś najbardziej zbliżone do stawek sprzed 12 miesięcy. Oczekiwanie na spadki opłaciło się natomiast w przypadku rynku wrocławskiego, gdzie obecne ceny transakcyjne są o 8,7 proc. niższe niż przed rokiem - wylicza Marcin Jańczuk. - Z kolei w przypadku Poznania średnie ceny wzrosły o 7,6 proc. w ciągu roku, co nie do końca jest przejawem wzmożonego popytu na mieszkania, lecz zwykle zmiany preferencji nabywców i wzrostu zainteresowania nowszymi lokalami.

Biurowiec P180 zmienia właściciela za 100 mln euro

Nieruchomości

Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro

15-kondygnacyjny biurowiec przy stacji metra Wilanowska kupiły Investika Real Estate Fund i Bud Holdings.

Materiał Promocyjny

Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę

Nieruchomości

Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł

Wartość polskiego rynku nieruchomości premium i luksusowych to 3,5 mld zł – szacuje KPMG. Rezydencję na warszawskim Żoliborzu sprzedano w tym roku za 50 mln zł.

Korona Legionowa - apartamentowiec spółki Kompania Domowa

Nieruchomości

Korona Legionowa na półmetku

Apartamentowiec w podwarszawskim Legionowie ma być gotowy w drugim kwartale 2025 roku.

Nieruchomości

Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów

W imieniu niemieckiego klienta firma inwestycyjna Invesco Real Estate kupiła hotel Cloud One Hotel Gdańsk. Obiekt oferuje 327 pokoi.

Materiał Promocyjny

Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite

Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.

Milanówek Zdrój - podwarszawskie osiedle Trei Real Estate Poland

Nieruchomości

Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie

Trei Real Estate Poland rozpoczyna budowę osiedla przy ul. Królewskiej w podwarszawskim Milanówku. Budynki będą certyfikowane w systemie BREEAM.

Materiał Promocyjny

Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.

Podatki, Księgowość i Rachunkowość

Dostawa gruntu – opodatkowanie VAT czy zwolnienie

W przypadku dostawy nieruchomości w pierwszej kolejności należy ustalić, czy może ona być objęta zwolnieniem od VAT, a dopiero gdy do dostawy nieruchomości nie znajdzie zastosowanie zwolnienie zastosować właściwą stawkę podatku.

Podatki, Księgowość i Rachunkowość

Jaka stawka VAT na sprzedaż mieszkania z wyposażeniem

W przypadku dostawy lokalu razem z wyposażeniem może dojść do sytuacji, w której sprzedający będzie musiał rozpoznać kilka odrębnych transakcji i zastosować do nich różne stawki VAT.

Sprzedaż lokali w ostatnich miesiącach nie powala

Nieruchomości mieszkaniowe

Rynek mieszkaniowy czeka na obniżki stóp. To okazja?

Sprzedaż lokali w ostatnich miesiącach nie powala, ale jest solidna – biorąc pod uwagę koszt kredytów i brak programów wsparcia popytu.

Administracja

Szkoda planistyczna. Kiedy właściciel ma prawo do odszkodowania?

Uchwalenie bądź zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mają bezpośrednie przełożenie na wzrost albo obniżenie wartości nieruchomości. Mogą także powodować ograniczenia w korzystaniu z niej w dotychczasowy sposób lub w sposób zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem. Kiedy właściciel ma prawo do odszkodowania z tytułu szkody planistycznej?

Podatki

Czy komórka i garaż to luksus bez prawa do ulgi mieszkaniowej? Jest wyrok NSA

Miejsce we wspólnym garażu czy komórka lokatorska, w dzisiejszych czasach nie są żadnym luksusem. A jeśli do tego są prawnie związane z mieszkaniem, to fiskus nie ma żadnych podstaw, żeby kwestionować czy odbierać od nich ulgę mieszkaniową w PIT.

Administracja

Obrót gruntami rolnymi – ograniczenia i planowane zmiany

Po wejściu w życie przepisów w ubiegłym roku Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa częściej wykonuje prawo pierwokupu nieruchomości rolnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje zmiany dotyczące gruntów rolnych położonych w granicach miast.

Handel

IKEA pożegnała Rosję. Sprzedała „klucz" do rosyjskiego rynku

Właściciel IKEA, szwedzka firma Ingka Group, sprzedał swoje ostatnie aktywo w Rosji - centrum dystrybucyjne pod Moskwą. Koncern określał centrum „kluczem do rozwoju IKEA w Rosji”. Magazyn o powierzchni prawie 180 tys. mkw obsługiwał wszystkie lokalne centra koncernu.

Biznes

Jakie są skutki sprzedaży nieruchomości obciążonej służebnością

W przypadku sprzedaży egzekucyjnej w miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości tego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej służebnością nieruchomości.