Tylko 19 zł miesięcznie przez cały rok.
Bądź na bieżąco. Czytaj sprawdzone treści od Rzeczpospolitej. Polityka, wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i psychologia.
Treści, którym możesz zaufać.
Reklama
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości wspólnej
Nabywcy lokali mogą dochodzić od dewelopera roszczeń z tytułu wad nieruchomości wspólnej. Wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do samodzielnego dochodzenia roszczeń, jednak właściciel lokalu może przenieść przysługujące mu uprawnienia.
Piotr Jarzyński jest wspólnikiem w Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy, ekspertem Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej.
W przypadku ujawnienia wad nieruchomości wspólnej nabywcy lokali mogą dochodzić od dewelopera roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub odpowiedzialności kontraktowej. Wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do samodzielnego dochodzenia roszczeń z tego tytułu, jednak właściciel lokalu może przenieść na jej rzecz przysługujące mu uprawnienia.
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości wspólnej może być oparta na przepisach o rękojmi za wady (art. 556 i następne ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny; dalej: k.c.) lub o odpowiedzialności odszkodowawczej za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania umownego (art. 471 i następne k.c.), w zależności od rodzaju umowy uregulowanej w ustawie z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: ustawa deweloperska z 2021 r.).
Pozostało jeszcze 89% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Jakie mieszkanie na kredyt? Można się spodziewać jesiennych promocji
Mieszkań w zasięgu gospodarstw domowych mających przeciętne wynagrodzenie może być więcej. Wielu deweloperów jes...
Nieruchomości
Badaczka, która lubi ludzi i nieruchomości
Hitem na rynku nieruchomości będą nowe technologie – mówi Anna Zachara-Widła, ekspert portalu Nieruchomosci-onli...
Nieruchomości
Murapol odświeża ofertę mieszkań nie tylko w aglomeracjach
Deweloper stawia na szeroką dywersyfikację, budując w kilkunastu miastach. To pomaga w utrzymywaniu tempa sprzed...
Nieruchomości
Cordia na Costa del Sol. 500 apartamentów premium
Na wybrzeżu Costa del Sol w Hiszpanii Cordia wybuduje osiedle premium. W planach jest 500 apartamentów. Właśnie...
Nieruchomości
Presja na wzrost cen mieszkań i mniejsze zwroty z najmu. Demografia i domy za 1 zł
W IV kwartale nie oczekuję jeszcze dużych zmian cen mieszkań, ale na początku 2026 r. można już obstawiać wzrost...
