Już za 19 zł miesięcznie przez rok
Jak zmienia się świat i Polska. Jak wygląda nowa rzeczywistość polityczna po wyborach prezydenckich. Polityka, wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i psychologia.
Czytaj, to co ważne.
Reklama
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości wspólnej
Nabywcy lokali mogą dochodzić od dewelopera roszczeń z tytułu wad nieruchomości wspólnej. Wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do samodzielnego dochodzenia roszczeń, jednak właściciel lokalu może przenieść przysługujące mu uprawnienia.
Piotr Jarzyński jest wspólnikiem w Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy, ekspertem Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej.
W przypadku ujawnienia wad nieruchomości wspólnej nabywcy lokali mogą dochodzić od dewelopera roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub odpowiedzialności kontraktowej. Wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do samodzielnego dochodzenia roszczeń z tego tytułu, jednak właściciel lokalu może przenieść na jej rzecz przysługujące mu uprawnienia.
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości wspólnej może być oparta na przepisach o rękojmi za wady (art. 556 i następne ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny; dalej: k.c.) lub o odpowiedzialności odszkodowawczej za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania umownego (art. 471 i następne k.c.), w zależności od rodzaju umowy uregulowanej w ustawie z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: ustawa deweloperska z 2021 r.).
Pozostało jeszcze 89% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Mieszkanie dla singla, dla pary, dla rodziny. To dobry czas na szukanie lokalu?
Na jaki kredyt mieszkaniowy mogli liczyć w lipcu przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jak...
Nieruchomości
Popyt na biura nakręcają renegocjacje umów
I półrocze na regionalnych rynkach biurowych upłynęło pod znakiem renegocjacji kontraktów. Odpowiadały one za ni...
Nieruchomości
Trójmiasto zdominowało rynek mieszkań premium. Ta część rynku też nie ma lekko
Utrzymywanie dużej produkcji przy ograniczonym popycie – to dotknęło rynek mieszkań i popularnych, i z wyższej p...
Nieruchomości
Deweloperzy lubią „obwarzanki” i kurorty. A co lubią klienci?
W sześciu największych miastach deweloperzy wybudowali w ubiegłym roku ok. 45 tys. mieszkań i domów. W mniejszyc...
Materiał Promocyjny
Bieszczady to region, który wciąż zachowuje aurę dzikości i tajemniczości
Do języka potocznego przeszło nieco romantyczne powiedzenie o tym, by może jednak rzucić wszystko i wyjechać w Bieszczady.
Nieruchomości
„Pomysły” deweloperów, czyli jak z domu może powstać blok
Sposób deweloperów na zamianę domu w blok? Postawić duży budynek jednorodzinny i wydzielić w nim np. dziewięć lo...
Materiał Promocyjny
Jak sfinansować rozwój w branży rolno-spożywczej?
Kiedyś dotacje, teraz raczej kredyty na preferencyjnych warunkach. Podejście Brukseli do finansowania rozwoju przedsiębiorstw z branży rolno-spożywczej ewoluuje, ale niezmienne jest to, że wciąż firmy mogą liczyć na wsparcie. Co więcej, już nie tylko ze środków unijnych, ale także krajowych.
