Ceny ofert mieszkań jawne, ale luk w ustawie dla deweloperów pozostało mnóstwo

Opisywana w „Rzeczpospolitej” wada ustawy gwarantującej jawność cen mieszkań została częściowo naprawiona w Senacie. Przyjęte w głosowaniu 14 maja poprawki rozszerzają zakres ujawniania cen nie tylko na oferty sprzedaży gotowych lokali, ale także na inne umowy deweloperskie, w tym także dotyczące mieszkań w budowie. Przypomnijmy, że w wersji uchwalonej przez Sejm ustawa obejmowała dość wąski zakres oferty deweloperów, jakimi są gotowe mieszkania (według danych przytaczanych przez Polski Związek Firm Deweloperskich to zaledwie 12 proc. rynku).

Czytaj więcej

Nieruchomości

Jawne ceny mieszkań? Prawny bubel może sprawić, że będzie to fikcja

Ustawa o jawności cen mieszkań ma tyle wad, że jej podstawowy cel będzie tylko częściowo osiągnię...

Ustawa o jawności cen w Senacie. Będą ujawniane ceny wszystkich lokali

Jednak Senat przyjął poprawkę, zobowiązującą do ujawniania ceny lokali, domów i nieruchomości „będących przedmiotem umowy”, przy czym słowo „umowy” zastąpiło słowo „sprzedaży” z sejmowej wersji ustawy.

– Ta zmiana dokonała się nieco przypadkiem, w wyniku poprawek czysto legislacyjnych. Można ją odczytywać jako nie do końca precyzyjne, ale jednak spełnienie naszego postulatu, by jawność cen objęła wszystkie oferty deweloperskie – ocenia Przemysław Dziąg, wicedyrektor PZFD.

Jednak ustawa wciąż zawiera wiele innych niedociągnięć, co zauważył w Senacie wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Na jakie mieszkania stać Polaków

Średnio zarabiający singiel w kwietniu mógł liczyć na ok. 404,8 tys. zł kredytu hipotecznego. Ile...

– Rozważamy zgłoszenie nowelizacji przez rząd, aby nie było wątpliwości co do stosowania tej ustawy – zapowiedział wiceminister.

Niedociągnięcia te dotyczą m.in. sposobu przekazywania danych o cenach przez deweloperów do rządowej bazy danych. W ustawie określono to dość ogólnie.

– Tymczasem każdy deweloper stosuje swoje nazewnictwo np. pomieszczeń przynależnych i dlatego konieczne jest określenie tych wymogów w formie jednolitej dla wszystkich – zaznacza Przemysław Dziąg.

Wprawdzie wiceminister cyfryzacji Michał Gramatyka zapowiadał w Senacie ustalenie tych kwestii „na drodze warsztatowej”, ale środowisko deweloperów domaga się zapisania tych wymogów w prawie.

Ustawa o jawności cen mieszkań. O mały włos od ingerencji w poufne dane

Przy okazji prac senackich w ustawie zgłoszono propozycję, która zmieniłaby zakres stosowania ustawy w kierunku prawdopodobnie niezamierzonym przez jej autorów. Chodzi o obowiązek informowania także o cenach transakcyjnych „sprzedanych” lokali. Poprawka ta jednak została odrzucona.